廉江市专业的别墅地基基础加固工程队伍

广州市维众建筑工程加固有限公司,是广东省专业别墅改造加固施工单位,我们拥有多项加固资质,包括结构补强资质、基础加固纠偏资质等。我们公司获得国家颁发“**企业”单位称号，还荣获挂“广东省守合同重信用企业”牌匾。

我们承接的工程有：别墅改造加固、别墅地基基础加固、房屋纠倾纠偏、地基加固工程、锚杆静压桩、包钢加固、碳纤维加固、桥梁**升工程、桥梁加固工程、桥梁桩基托换、防水补漏工程、混凝土置换。欢迎大家来到咨询。

另外我们特别专注现有建筑地基基础加固施工，拥有新研发锚杆静压桩施工设备，拥有一支强大的地基基础加固施工队伍。公司规模宏大，欢迎广大业主来电咨询。
砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的房屋结构，曾被认为是中国目前较危险的短命建筑。但是对待老旧砖混结构，我们建议通过房屋加固补强措施延长其建筑寿命而不是盲目拆除重建。

下面介绍下砖混结构的房屋加固方法：

1.地基基础加固方法一般有加大基础底面积法、基础补强注浆法、锚杆静压桩法、树根桩法等。

加大基础底面积法适用于当既有建筑的地基承载力或基础底面积尺寸不满足设计要求的加固; 基础补强注浆法适用于基础因受不均匀沉降、冻胀或其它原因引起的基础裂损时的加固;锚杆静压桩法适用于淤泥质土、黏性土、和人工填土等地基土加固及纠倾加固;树根桩法也称压浆灌注桩, 适用于淤泥质土、砂土和人工填土等地基土加固。

2.墙体加固方法一般有砂浆面层法、钢筋网砂浆面层法、钢筋混凝土板墙法。

砂浆面层法适用于较小幅度提高承载力的静力加固和抗震加固;钢筋网砂浆面层法适用于较大幅度提高承载力的静力加固和抗震加固;钢筋混凝土板墙法适用于大幅度提高承载力的静力加固和抗震加固。

3.砖柱加固方法一般有混凝土围套加固法、外包钢加固法。当截面抗弯承载力和抗剪承载力不足时, 可采用混凝土围套加固法;当截面抗弯承载力严重不足, 且不允许增大截面尺寸时, 可采用外包钢加固法。

4.关于混凝土梁加固可分为提高正截面和斜截面承载力加固，适用于提高梁正截面承载力的加固方法有梁正截面粘钢加固、正截面加筋法加固、简支梁正截面碳纤维片材加固。这3种方法适用于提高正截面承载力;预应力螺杆加固梁斜截面: 这种方法适用于提高斜截面承载力;外包钢加固简支梁、预应力拉杆加固混凝土梁:这两种方法适用于同时提高正截面和斜截面承载力。

房屋验收是项很复杂工程，消费者作为“局外人”，对收房方面，因此很难对其有全面的认知，特别是对房屋主体结构的验收。

由于都是隐蔽性问题，更是一门“技术活”，恰恰是这些问题，可能给购房者造成损失或在日后的使用中带来麻烦。

房屋结构包括诸多内容的专业知识，一般的购房者很难完全掌握，因此业主方很难去验收主体结构，对此，专业人士认为，通过以下细节可以看出房屋主体的质量，从而降低收房业主面临的“困境”。

1.仔细查看主卧室与客厅靠近露台的墙面有无裂缝。如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明此房屋沉降严重，结构有质量问题，居住会有危险。

2.检查阳台的两侧墙面是否有裂缝。如果有裂缝，表明此建筑存在严重的质量问题。

3.看承重墙是否有裂缝。若裂缝贯穿整个墙面，表示此房存在很大的安全隐患。

4.查看房屋的地面和**层是否有渗水情况，特别是厨房、卫生间和阳台的**部与管道接口处。如果有渗漏，表明墙体有质量问题。

5.测量楼层的层高。如果层高与合同不符，表明此建筑有质量问题。

6.测量离门口较远的室内地面与门口内地面的水平误差。误差在2厘米左右表明建筑质量可以;如果误差**过3厘米，则说明房屋存在质量问题。

广州市维众建筑工程加固有限公司,是广东省专业别墅改造加固施工单位,我们拥有多项加固资质,包括结构补强资质、基础加固纠偏资质等。我们公司获得国家颁发“**企业”单位称号，还荣获挂“广东省守合同重信用企业”牌匾。

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钢筋混凝土出现质量问题以后,除了倒塌断裂事故必须重新制作构件外,在许多情况下可以用加固的办法来处理。现首先将常用的结构补强加固办法作一介绍。
混凝土构件的加固方法
1、加大断面社强法
混凝土构件因孔洞、蜂窝或强度达不到设计等级需要加固时,可用扩大断面、增加配筋的方法。扩大断面可用单面(上面或下面),双面、三面甚至四面包套的方法。所需增加的断面一般应通过计算确定,在保证新旧混凝土有良好粘结的情况下可按统一构件(或叠合构件)计算。增加部分断面的厚度较小,故常用豆石混凝土或喷射混凝土等,当厚度小于20mm时还可用砂浆。增加的钢筋应与原构件钢筋能组成骨架,应与原钢筋的某些点焊接连好。这种加固方法的优点是技术要求不太高,易于掌握;缺点是施工繁杂,工序多,现场施工时间长。这种加固方法的技术关键是:新旧混凝土必须粘结可靠,新浇筑混凝土必须密实。
2、外贴钢板补强
外贴钢板加固方法是指在混凝土构件表面贴上钢板,与混凝土构件共同作用,一起承受外界作用,从而提高构件的抗力。至于外贴的方法,主要有焊接锚接和粘接。焊接和错接是很早就采用的,粘接则是随着高强粘结剂的出现而逐步得到推广。
混凝土构件的加固方法
3、粘结钢板法
采用高强粘结剂了将钢板粘于钢筋混凝土构件需要补强部分的表面,以达到增加构件承载力的目的。如对跨中抗弯能力不够的梁,可将钢板粘于梁跨中间的下边缘:对于支座处抵抗负弯矩不足的梁,则可在梁的支座截面处上边缘贴钢板,或者在上边打出一定长度的槽形孔,在其中粘结扁钢;对抗剪能力不够的梁,则可在梁的两侧粘结钢板。
粘结钢板的截面可由承载力计算确定。一般钢板厚度3~5mm,粘结前应除锈并将粘结面打毛(粗糙化),以增强粘结力,粘结钢板施工后3d后即可正常受力，发挥作用。外漏钢板应涂防腐蚀油漆。
粘钢板补强的优点是:不占有室内使用空间,可以在短时间内达到强度。但工艺要求较高,并且现在胶粘剂耐高温性能差,当温度达到80~90℃时,胶粘剂强度下降。此外、粘结剂的老化问题也需要进一步研究。
4、锚结钢板法
混凝土构件的加固方法
由于冲击钻及膨胀螺栓的应用,可以将钢板甚至其他钢件(如槽钢、角钢等)锚结于混凝土构件上,以达到加固补强的目的。
与粘结钢板法相比较,锚结钢板的优点是可以充分发挥钢材的延性性能,锚结速度快,锚结构件可立即承受外力作用。锚结钢板可以厚一点,甚至用型钢,这样可大幅度提高构件承载力。当混凝土孔洞多,破损面大而不能采用粘接钢板时,用锚结钢板效果更好。但也有其缺点,即加固后表面不够平整美观,对钢筋密集区锚栓困难,钢材孔径位置加工精度要求较高。并且锚栓对原构件有局部损伤,处理不当会起反作用。
若混凝土表面不够平整,则需要用水泥砂浆或环氧砂浆找平,以使所加钢板紫密结合。
5、焊接钢筋或钢板法
焊接钢板法是将钢板或钢筋、型钢焊接于原构件的主筋上,它适用于整体构件加固。焊接钢板的主要工序是:
(1)、将混凝土保护层凿开,使主筋外露;
(2)、用直径大于20mm的短筋把新增加的钢筋、钢板与原构件主筋焊接在一起(可用断续焊接);
(3)、用混凝土或砂浆将钢筋封闭。
因焊接时钢筋受热,形成焊接应力。施工中应注意加临时支撑,并设计好施焊顺序。目前这种方法常与扩大断面法结合作用。
混凝土构件的加固方法
6、碳纤维布加固法
碳纤维布加固修复混凝土结构是将高强碳纤维布用粘结材料粘于混凝土结构表面,即可达到加固目的。这种方法效益高,施工方便,断面增加很小,因而应用面日益扩大。但造价较高,是其弱点
7、预应力加固法
预应力加周是采用预加应力的钢拉杆或撑杆对结构进行加固。钢拉杆的形式主要有水平拉杆、下撑式拉杆和组合式拉杆三种。这种方法几乎可不缩小使用空间,不仅可提高构件的承载力,而且可减小梁、板的挠度,缩小原梁的裂缝宽度甚至使之闭合。预应力能消除或减小后加杆件的应力滞后现象,使后加杆件的材料强度得到充分利用。这种方法广泛应用于加固受弯构件,也可用于加固柱子。但这种方法不宜用于处在高温环境下的混凝土结构。
8、其他加固方法
加固方法种类很多,除上述介绍的常用加固方法外,还有一些加固方法可根据不同现场情况选用,如：
(1)、增设支点法，以减小梁的跨度
(2)、另加平行受力构件，如外包钢桁架,钢套柱等
(3)、增加受力构件,如增加剪力墙、吊杆等;
(4)、增加圈梁、拉杆,增加支撑加强房屋的整体刚度等
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梁粘钢加固是用特制的结构胶粘剂，将钢板粘贴在钢筋混凝土梁的表面，能达到加固和增强原梁强度和刚度的目的。
【标题：产品关键词】梁粘钢加固的优点是：
(1)坚固耐用，已经证明完**保证加固工程的质量，梁的强度和刚度都能满足设计的要求。胶粘剂30年老化试验耐久性能满足要求。粘钢加固后的结构试验，也证明强度和刚度的设计方法是正确的和可靠的;
(2)施工快速，在保证粘钢加固梁质量的前提下，快速完成施工任务，并能根据业务要求，在不停产不影响使用的情况下完成施工;
(3)简洁轻巧，与其它加固方法比较，梁粘钢加固的施工，干净利落，比较简便，现场无湿作业。完成加固后的结构外观不改变，比较轻巧，钢板薄，梁自重增加较微，不会导致建筑物内其他构件的连锁加固;
(4)灵活多样，适应性很强，能够解决生产上和生活上各种有关问题。梁粘贴钢板的方案多种多样，灵活巧妙;
(5)经济合理，由于施工快，避免或减少工厂停产时间，节约加固材料，与其它加固方法比较，梁粘钢加固的费用大为节省，经济效益很高。

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剪力墙开洞宜采用切割机或钻芯施工。开洞时墙体被切断的原受力钢筋应保留一定长度。

以下为洞口尺寸及加固方法：

1.当开洞尺寸<300mm时，可不做加固处理。

2.当开洞尺寸为300~500mm时，应于洞口周边双面粘贴扁钢进行补强，扁钢截面面积取Asb≥1.2Asfy/fyb，As、fy为同方向开洞被切断的钢筋面积及抗拉强度设计值，fyb扁钢抗拉强度设计值;扁钢规格一般应≥-(80-120)×(3-4)，纵横扁钢应等强度焊接，并以锚栓附加锚固。如图

3.当开洞尺寸为500-800mm时，应在洞口周边外包型钢边框，型钢框与混凝土结合面间应后灌胶粘剂使之结为一体。

4.当洞宽小于1200mm时，并经结构计算符合设计要求时，可在洞口周边外包型钢边框加固，尚应切掉垂直肢向外延伸，对于门洞底部应以锚固角钢、扁钢及等代穿板、墙螺杆连接加固。

楼板开洞

楼板开洞后局部切断了原有传力路径和配筋，一方面促使洞口周边板的内力增大，会造成应力集中，另一方面板筋减少，承载力降低，因此应对开洞后的楼板进行内力分析和承载力验算，根据计算结果，进行洞口加固设计，

楼板开洞加固处理应根据楼板的性质(梁式楼盖、无梁楼盖、简支板、连续板、单向板、双向板)、开洞部位(边缘、中部)、开洞大小及形状等差异，分别采用相应适合的加固处理方法。

楼板开洞宜采用切割机或钻芯机施工，开洞时板中被切断的原受力钢筋应留头。

以下为洞口尺寸及加固方法：

1.作为简化处理，当垂直于板受力方向的洞口宽度b≤300mm或孔洞直径D≤300mm，且切断钢筋数量≤5%时可不作处理。

2.当b≤1000mm或D≤1000mm，切断钢筋数量≤20%，且开洞后对板受力影响小，仅按构造加固时，可采用补偿配筋法，将板中切断的钢筋(Asfy)，补设于洞口边。为便于施工，一般采用粘钢或纤维布作为后加补偿筋，其总量应≥1.2(Asfy)。

这几种方法适用于提高正截面承载力;预应力螺杆加固梁斜截面: 这种方法适用于提高斜截面承载力;外包钢加固简支梁、预应力拉杆加固混凝土梁:这两种方法适用于同时提高正截面和斜截面承载力。

5.混凝土楼( 屋面) 板常用加固方法

常用的房屋加固方法有：受拉区粘钢加固、贴碳纤维片材加固。

这两种方法适用于提高正截面受弯承载力;当洞口边有集中荷载, 以及洞宽或直径>1000mm时, 洞口边应设梁。楼( 屋面) 板裂缝修补: 裂缝有已稳定、未稳定两种稳定状况, 应根据裂缝成因、裂缝宽度、裂缝深度、稳定状况、钢筋是否锈蚀、修补目的等, 选用不同的加固方法。裂缝加固方法有:表面处理法、灌浆法、填充法、表面涂渗透性防水剂。裂缝修补的目的增强防水性能、增强承载力、增强耐久性。

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粘钢加固是一种常用的路桥加固技术。加固机理是将钢板采用高性能的环氧类粘接剂粘结于混凝土构件的表面，使钢板与混凝土形成统一的整体，利用钢板良好的抗拉强度达到增强构件承载能力及刚度的目的。
【标题：产品关键词】结构粘钢加固具有以下优点：
1、坚固耐用：经过多年来的工程实践，已经证明完**保证加固工程的质量，结构的强度和刚度都能满足设计的要求。
2、施工快速：在保证粘钢加固结构质量的前提下，快速完成施工任务，并能根据业务要求，在不停产不影响使用的情况下完成施工，受到用户的普遍赞扬。
3、简洁轻巧：与其它加固方法比较，结构粘钢加固的施工，干净利落，比较简便，现场无湿作业。完成加固后的结构外观不改变，比较轻巧，钢板薄，结构自重增加较微，不会导致桥梁内其他构件的连锁加固。
4、灵活多样：结构粘钢加固的适应性很强，能够解决生产上和生活上各种有关问题。结构粘钢加固的方案多种多样，灵活巧妙。还可粘贴型钢、加固钢结构及砖砌体结构等。
5、经济合理：由于施工快，避免或减少工厂停产时间，节约加固材料，与其它加固方法比较，粘钢加固的费用大为节省，经济效益很高。

包钢加固亦称粘结外包型钢加固法，钢筋混凝土梁柱外包型钢加固称之为包钢加固。当以乳胶水泥粘贴或以环氧树脂化学灌浆等方法粘贴时，称之为湿式包钢加固。适用于使用上不允许显着增大原构件截面尺寸，但又要求大幅度提高其承载能力的混凝土结构加固。
外包型钢加固受力可靠、施工简便、现场工作量较小，但用钢量较大，且不宜在无防护的情况下用于600C以上高温场所;能不增大构件截面尺寸，大幅度地提高混凝土柱的承载力。
当地下水位**设计基底0.8m以上稍湿的粘性土、砂土、湿陷性黄土、杂填土和分层填土地基的加固处理应选用(重锤夯实法)。
【标题：产品关键词】外包型钢加固适用范围：
1、适用于加固承受静力作用的一般受弯及受拉构件。
2、以环境温度不**过60℃，相对湿度不大于70%及无化学腐蚀的适用条件为限，否则应采取有效防护措施。
3、所用胶粘剂是指有充分试验依据且性能满足使用要求的，并经过国家有关部门鉴定的结构胶。
4、当构件的混凝土强度低于C15，不宜采用本方法进行加固。

砼就是我们常说的混凝土，它在由于受到温度、湿度等的影响以及其他力的作用下，常常会出现裂缝等原因，从而导致我们的钢筋混凝土不够牢固，这就降低了钢筋混凝土的本身承载能力以及抗震的能力，影响了建筑的质量和使用年限，同时还威胁着建筑的安全。因此就需要进行砼加固补强。
那么在选择砼加固的施工方法时，有哪些需要注意的地方?
**、砼加固补强方法应具有良好的施工性加固施工方法的优劣，首先要把是否具有施工作业方便作为必要条件，没有良好的施工性是阻碍加固工程施工的一个拦路虎。有的加固施工方法虽然具有解决问题的可行性，但是，由于其在施工过程中增加了一定的施工难度，而造成施工工期长，劳动用工大，安全系数低的弊端，结果是将影响到加固质量。
第二、选择砼加固工程方案要有针对性不同的加固工程应采取相应的加固措施，其加固方法需要在进行价格比、性能比、质量比的同时，还要体现出其工艺技术的科学性和先进性，这样的加固方案才是优秀的加固方案。