阳江承重墙开门加固

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首先在进行建筑加固改造施工前，要了解一下建筑结构是由哪些构件组成的?我们可以把建筑物结构划分成三个部分：上部维护结构、上部承重结构、地基基础。那么组成各个部分的基本构件又有板、柱、梁、墙。那么在进行加固改造前还有一个步骤就是进行鉴定，即是对建筑物的结构或者构件的材料性能、构造链接、几何尺寸、荷载作用、变形等等进行和鉴定，然后根据鉴定结果，就建筑的结构或者构件的各个项目性能进行评定，那么较后鉴定的结果就作为加固或者改造设计的主要依据。


工作流程如下：





搜集资料、现场调查、查阅原设计图纸等;进行现场数据采集，并对结构的外观质量、构件损伤、裂缝、锈蚀情况和结构变形等进行全面，使用环境与荷载，以及结构在使用中温度、湿度变化，是否存在有害介质作用，以及实际荷载是否**标等。


鉴定


按有关规定对数据进行统计分析、处理和评定，承载力验算;对结构安全性进行综合分析判断;得出评定结论及处理建议。


加固改造设计


按有关规范和鉴定结果，对建筑物进行加固改造设计，并应进行加固施工图审查。


加固改造施工


由有资质的施工单位根据加固设计图，进行加固改造施工，有监理单位进行过程监督，必要时对加固施工质量进行现场。


工程验收


按加固施工验收规范，由各方对加固改造工程进行验收，然后投入使用。

爆改前后相差之大，撩的网络另一端刷着手机看案例的小伙伴们心痒难耐。


再加上不久前有了栗子发的装修流程，爆改简直刻不容缓。


图片来源于小品《装修》


但是，栗子要提醒你们一句：


决定可以乱下，墙可不能乱拆


把自己的房子拆了不要紧，一不小心砸到邻居家可就麻烦了。


图片来源于小品《装修》


所以，纵使爱美之心迫切如斯，拆墙之技也得略通一二啊。


有些墙是再碍事也不能拆的


比如承重墙


不知道什么是承重墙?


看图


▼


(这种建筑施工图，在你刚买房的时候，开发商就会给你。)


加粗的实体黑线，是框架结构核心，也就是承重墙，是不能改拆的。


斜线或白色部分，也就是非承重墙(或填充墙)，是可以改拆的。


有兴趣的同学，可以用下面这两个方法验证一下：


听声音


非承重墙一般都是用加气砖砌制，而承重墙都是用的标准砖，用小锤子敲的时候，声音比较实的是承重墙，声音会有震动的是非承重墙。


凿墙


承重墙是混凝土墙面，里面有钢筋，强度大，普通锤子不能轻易凿开，非承重墙则很好凿开。


有施工图的前提下还好办，那在没有施工图的情况下，怎么判断自己的房子能不能拆呢?


Emmmmm，这就是个有点复杂的故事了。


马克思教导我们，要具体问题具体分析。


不同的房屋结构


有不同的拆法


房屋结构大致有以下这么四种：


砖混结构


框架结构


剪力墙结构


框剪结构


咱们一个一个来


先搞清楚你家属于哪种


砖混结构


▲像上图这种，竖向用砖或者砌块砌筑出来的墙、柱承重;横向用钢筋混凝土做的梁、楼板、屋面板等来承重的房屋结构，我们称之为砖混结构。


楼板和墙体是这种住宅的承重结构。


如果你仔细观察，会发现，很多楼高不**过6层的老房子采用的都是这种结构。


如果你家是这种结构，那么恭喜你，你的房子不用拆了，因为砖混结构的所有墙体都是承重墙，全部不能拆。


框架结构


▲这种由梁和柱以钢筋或者铰链连接而成，构成承重体系的结构，叫做框架结构。


横、竖都是由梁和柱组成的框架结构来承重，墙体不承重，仅起到围护和分隔作用，这类墙被称为填充墙，可以拆。


15层以下的公共建筑一般都是这种结构。


剪力墙结构


▲我们普通的高层住宅，一般是用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱，纵横向的主要承重结构全部为结构墙，这种结构被称为剪力墙结构。


框剪结构


▲**高层住宅，一般采用框架结构和剪力墙结构相结合而成的框剪结构，在结构平面布置上除了布置了框架还增加了部分剪力墙(即用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱)，这样框架与剪力墙的相互作用可以使得房屋结构更加稳固。


一般来说，框剪结构在水平荷载作用下，约80%以上用剪力墙来承担，有抗震作用。所以，剪力墙结构和框剪结构的墙体，剪力墙不建议拆除，填充墙可以拆。
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桥跨结构加固有哪些方法?


1 桥面补强层加固法。


在梁**上加铺一层钢筋混凝土层，一般先凿除旧桥面，使其与原有主梁形成整体，达到增大主梁有效高度和抗压截面强度、改善桥梁荷载横向分都能力，从而达到提高桥梁的承载能力的目的。


2 增大截面和配筋加固法


当梁的承载力、刚度、稳定性和抗裂性能不足时，通常采用增大构件截面、增加配筋、提高配筋率的加固方法。这种方法是在梁底面或侧面加大尺寸，增配主筋，提高梁的有效高度和抗弯承载力，从而提高桥梁的承载力。该法广泛用于梁桥及拱桥拱肋的加固。


3 锚喷混凝土加固法


借助高速喷射机械，将新混凝土混合料连续地喷射到已锚固好钢筋网的受喷面上，凝结硬化而形成钢筋混凝土，从而增大桥梁的受力断而和补强钢筋，加强结构的整体性，使其能承受更大的外荷载作用。


4 粘贴受力筋(钢板、碳纤维、锦纶纤维)加固法


当交通量增加，主梁出现承载力不足，或纵向力筋出现严重腐蚀的情况时.粱板桥的主梁会出现严重的横向裂缝采用粘结剂及锚栓，将钢板等受力筋粘贴锚固在混凝土结构的受拉缘或薄弱部位.使其与结构形成整体，达到提高梁的承载能力的目的。这种加固方法的特点是：


(1)不需要破坏被加固的原结构的尺寸;


(2) 施上工艺简单，施工质量较*控制


(3) 施工工期短。


5 改变结构受力体系加固法


这种加固、改造方法是通过改变桥梁结构受力体系，达到提高桥梁承载能力的目的。如：在简支梁下增设支架或桥墩，把简支梁与简支梁纵向加以连接，由简支变连续梁，或在梁下增设钢衍架等加劲或叠合梁等.以减小梁内应力，达到提高梁承载力的目的。


6 体外预应力加固法


对于钢筋混凝土或预应力混凝土梁或板，采用对受拉区施以体外预应力加固，可以抵消部分自重应力，起到卸载的作用，从而能较大幅度地提高梁的承裁能力。体外须应力加固法优点是：


(1)在自重增加很小的情况下，能够大幅度改善和调整原结构的受力状况，提高承重结构的刚度、抗裂性能;


(2)由于承重结构自更增加小，故对墩台及基础受力状况影响很小，可节省对墩台及基础的加固;


(3)对桥梁营运影响较小，可在不限制通行的条件下加固施工;


(4)预应力加固法既可作为桥梁通过重车的临时加固手段，又可作为*性提高桥梁荷载等级的措施。


7 增设纵梁加固法(拓宽改建)


在墩台地基安全性能好，并具有足够承载能力的情况下，可采用增设承载力高和刚度大的新纵梁。新梁与旧梁相连接，共同受力。由于荷载在新增主梁后的桥梁结构中重新分布，使原有梁中所受荷载得以减少，由此使加固后的桥梁承载能力和刚度得到提高。当增设的纵梁位于主梁的一侧或两侧时，则兼有加宽的作用。


8 拱圈增设套拱加固法


当拱桥的主拱圈为等截面或变截面的实体拱板，且墩台无病害，基础沉降满足加固后的要求，同时桥下净空与泄洪面积容许部分压缩时可在原主拱圈下加设一层新拱圈。即紧贴在原拱圈底面上浇注或喷射新混凝土拱圈。

随意拆改燃气管道比拆改暖气管道还要危险，毕竟燃气泄露是会引起爆炸的。有些施工队在拆改后还会把管道包起来，泄露了都发觉不了，更危险。


?防水层


厨房和卫生间的防水层很重要，如果不想一用水楼下就梆梆敲门，在装修地面时，一定要保护好防水层。


如果破坏了要重新刷防水，然后灌水24小时做防水实验。


这是毛坯房装修时不能胡乱拆改的地方，如果你家是二手老房，注意点会更多，因为要先拆除原有的装修，比如说天花板、地面、墙面。


二手房


?天花板拆除时要注意保护里面隐藏的各种管线，比如中央空调、水管等。


?地面拆除要注意不破坏楼板，不破坏防水层。


?墙面拆除除了承重墙、配重墙、门窗不能乱动，墙面基层的处理也有讲究。四五年的房子，铲除墙皮层和空鼓的地方;十年以上的房子，墙面全部铲除;六七十年代砖混结构的老房，要将墙皮铲到底。


?另外老房子一般都是蹲便器，换成坐便器时要考虑下水，蹲便是前下水，坐便是后下水，下水管道也要更改，没改好不是楼下渗水，就是你家马桶不下水。


关于拆改的注意事项就这么多了，总结下来就是：


不要私自动手!


装修前去物业那沟通好!


该有的手续一定要有!


找专业的施工团队!
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重墙，想必想购房的肯定有做过功课，知道是用来承受建筑重力，增强房屋抗震能力的墙体，在整个房屋结构中，起着非常重要的作用。有些业主为了房屋更加安全牢固，还会把承重墙进行加固处理，怎么样加固承重墙?在这里给大家推荐7妙招。


1、锚栓锚固法


锚栓锚固法是承重墙加固的一种方式，通常情况下，这种加固方法更适合于混凝土强度等级在C20~C60承重结构的改造和加固，不适合用于已经风化严重的承重结构和轻质结构。


2、绕丝法


绕丝法也是加固承重墙的方法之一，这种加固方法主要针对那种混凝土结构构件斜截面承载力不足，或者是受压构件施加横向约束力等情况下的承重墙。


3、置换混凝土


这种置换混凝土加固法，通常被用于那种受压区混凝土强度偏低，或者是有严重缺陷的梁、柱等混凝土承重构件的加固。其主要优点是与加大截面法相近，而且在加固之后不会影响到建筑物的净空，当然它也存在缺点，施工的湿作业时间比较长。

4、粘贴纤维增强塑料加固法


利用纤维粘贴的方式来增强塑料加固能力，这种方式不仅具有与粘贴钢板相似的优点，而且还具有良好的耐腐蚀性、耐潮湿性、使用寿命长、维护*以及几乎不增加结构自重等优点，适用于各种受力性质的混凝土结构构件和一般构筑物。


5、加大截面


加大截面加固承重墙的方法通常适合用于梁、板、柱、墙和一般构造物的混凝土加固，具有施工方便简单，适应性强等优点。不过，这种方法在现场施工的话，湿作业时间会相对较长，而且加固后的建筑物净空间面积有一定的减小，可能对生活会产生一点影响。


6、粘结外包型钢


这种加固承重墙的方法通常适合于不能使用显着增大原构件截面尺寸，但又需要大幅度提高其承载能力的混凝土结构的加固;但是要注意，该加固法尽量不要在无防护的600℃以上高温场所使用。


7、粘贴钢板加固


粘贴钢板加固法一般较常用于正常湿度环境中的承受静力作用的受弯或受拉构件的加固，施工效率快，而且现场无湿作业，对生活影响较小。
月11日，上海松江区佘山镇西霞路上一幢三层楼房倒塌。

截至目前，消防人员抢救出一名20多岁的妇女和一名2岁幼儿。尚未有事故造成人员死亡的消息传出。


根据松江区委机关报《松江报》消息，初步判断，坍塌由店铺违规施工导致。发生坍塌时，一支8人的施工队正在施工，而该项施工没有办理任何手续。救援的*也表示，事发时该房屋正在装修，承重墙倒塌引起房屋倒塌。


无*有偶，还记得前不久江西萍乡的楼房坍塌新闻吗?


2月26日，江西省萍乡市一栋6层居民楼的4层以上楼房发生坍塌，事故造成6死1伤。事故原因为该栋房屋405室业主装修时不当施工，装修误将承重墙拆掉引发连续坍塌。


当你在网上将“倒塌”、“承重墙”作为关键词搜索时，有很多相关信息被检索出来。小新(ID:cns2012)看后心中一凉，“破坏性”装修承重墙已经不仅仅个别问题，乃至于已经成为了全国性的普遍问题了!


难道在装修时，就没有人站出来提醒他们一句：“亲，这是承重墙，千万不能砸!”吗?


一锤下去就犯法


90年代中后期，当时的国家建设部下发的建【1997】92号文件*三章*11条明文规定：“进行家庭居室装修，不得随意在承重墙上穿洞，拆除连接阳台的墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗……”


根据《建筑装饰装修管理规定》*二十六条规定，对未按规定申请批准、未进行房屋安全性能鉴定、擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，对原有房屋进行装饰装修的，由房地产行政主管部门或有关部门责令修复或赔偿，并给予行政处罚。


国家有明文规定，装修时对待承重墙的处理需要慎之又慎。可你知道为什么承重墙如此重要吗?


承重墙为什么不能砸?


如果把大楼比做人体，那么承重墙就是人体的骨胳，抽掉它，人体就不可能很好地直立，承重墙也是这样。那怕拆除一小部分承重墙，必然会改变原有建筑的承重结构，严重时可造成房屋裂缝、塌陷，甚至危及房屋安全，所以在装饰房屋时，承重墙是不能拆除的。


承重墙被拆除后，会使得阳台与房间之间形成一个大的门洞，改变其结构原有工作状态和受力性能，危害性表现在：


1大跨度的过梁或承重梁;


2当阳台为挑板式结构时对结构安全影响更大;


3破坏了房屋结构的整体性。
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1、楼板开洞的用途
预应力（普通）混凝土楼板因建筑改造要求，常需要进行二次开洞，尤其是工业建筑房屋、公众场所的楼板和屋盖更是如此；洞口的种类、大小、位置不一，涉及电梯（梯间）洞口、设备管道（风道、管井）洞口、屋面采光洞口、增设楼梯及改变楼梯位置等。洞口尺寸或大或小，其位置可能位于板中、板边、板角区域，预应力楼板的受力体系多为双向板。
2、混凝土楼板内的预应力筋的受力类别
现浇钢筋混凝土楼板采用预应力技术，可以解决如下一些问题：如有效降低楼板的厚度、控制楼板的挠度及裂缝、解决温度应力等，就板内设计配置预应力的受力模式或目的，其可大致分为如下两种类别：
1、板内抗弯预应力筋
楼板内设置的预应力筋影响楼板的抗弯承载力及挠度，故对于预应力楼板开洞，在楼板加固设计时应考虑被切断的预应力筋对楼板抗弯承载力的削弱影响。
2、板内温度预应力筋
对于某些**长混凝土结构，为解决温差导致的**长结构混凝土温度应力与混凝土的收缩应力，结构设计时常采用于混凝土板内设置无粘结预应力筋解决上述问题。因无粘结温度预应力筋的设计束型与板截面的中心线重合，故其不提供弯矩抵抗力臂，即对楼板的抗弯承载力无影响，故仅配有预应力温度筋的楼板开洞加固只需按照普通混凝土楼板加固即可。
3、开洞后混凝土楼板的受力条件发生了变化，楼板的刚度和承载力都要降低。开多大的洞是否加固要视具体情况和楼板作用荷载大小而定，后开的洞和预留的洞不一样，后开洞对楼板影响比较大，一般都需要加固。
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个人对房屋的需求都不尽相同，在买房的时候也很难买到*合心意、合眼缘的房子，后期装修以及房屋加固中一般都是要进行改造的。但很多菜鸟不知道如何分清承重墙，这也导致他们和设计师沟通的时候出现障碍或者是笑话。下面加固小编就开始上课了，菜鸟们开始做功课啦~
一招：看户型图
在房屋户型图中，工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙，标注为白色部分的墙体为非承重墙，这类墙体可以改造拆除，对房屋建筑不会有影响。
二招：看结构
承重墙的判断首先要看结构类型，分混合结构、框架结构、剪力墙结构、框架剪力墙结构等，一般住宅多层以混合结构和框架结构为主，混合结构的承重墙要看板的短向是否支撑在墙上，也就是所谓的单向板，一般支撑短向板的墙是承重强，当然这是比较笼统的说法。具体看结构布置和配筋。框架结构是梁柱承重，墙是隔墙。在我们的住房在中，对于高层住宅来说，一般都是框架剪力墙墙结构，由混凝土浇注的都是承重墙。如果是砖混结构的，纵横墙都可能是承重墙，一般标准砖的墙是承重墙，加气砖的是非承重墙。
三招：看厚度
非承重墙都比较薄，一般在10厘米厚左右。用手拍一拍，有清脆的大回声的，是轻体墙，而承重墙应该没什么太多的声音。
注意事项
一般来讲，承重墙是不可以拆除的。而且如果你拆除了承重墙，你的邻居是有权起诉你并要求你恢复的。所以，为了安全还是不要拆除承重墙了。当然，也有专业建筑公司可以对一些承重墙拆除再通过植筋、粘钢等加固方法来达到原有的承重力，但施工之前应该得到物业的审批。
承重墙是指在砌体结构中支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构;非承重墙是指隔墙不支撑着上部楼层重量的墙体，只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用，在工程图上为中空墙体，有没有这堵墙对建筑结构没什么大的影响。 承重墙是经过科学计算的，如果在承重墙上打孔装修，就会影响建筑结构稳定性，改变了建筑结构的体系。是非常危险的事情，非专业设计人员较好不要改变承重墙。
抛开法律层面的约束，单纯从技术角度考虑，当然可以开门，无非是要做好后续加固工作而已，通常采用的加固方法为粘钢或碳纤维等方式，但这个加固方案及拆除施工作业均必须要由具备相应资质的单位来完成，而且还要是在物业允许的情况下，但一定要嵌入槽钢，而且，门不宜过宽，但是建议还是不要敲动承重墙，因为邻居是有权起诉你并要求你恢复的。
墙体机构可以随意改动吗?
装修中的墙体改造是不能损坏承重墙体的。
首先，因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震，所以依据建设部的《房屋建筑工程抗震设防管理规定》中*二十六条规定:
违反本规定，擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的，由县级以上地方人民**建设主管部门责令限期改正，并对个人处以1000元以下罚款，对单位处以1万元以上3万元以下罚款。”不但应该恢复，而且会被处以罚款。
另外，各地都会有住宅物业管理规定，其中都会有关于承重墙的规定，比如上海的《上海市住宅物业管理规定》中*四十一条规定：“违反本规定*二十六条**项规定，损坏房屋承重结构的，由区(县)房地产管理部门责令立即改正，恢复原状，可处一万元以上十万元以下的罚款;情节严重的，可处十万元以上二十万元以下的罚款。”按照此规定，破坏承重墙，不但必须恢复，而且还可能被处以高达20万的罚款。所以，承重墙是万万动不得的。

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建筑物建造一段时间之后总是会出现这样或者那样的毛病，比方说墙体裂缝，脱皮，漏水，大梁裂缝等诸如此类的事情。但是这种情况的发生之后，我们该想到不是发愁，而且怎么样去解决这个问题呢?下面关于大梁加固小编整理了相关处理方法，希望能够帮助到大家。


一、大梁裂缝是必须要进行加固维修的，如果过于严重，需要协商开发商等进行整体修复。楼板裂缝，需要根据不同的裂缝原因给出不同的处理方法。


二、裂缝的分类：裂缝可分为受力裂缝和非受力裂缝。


1、受力裂缝是由地基不均匀沉降、混凝土强度、板厚等因素引起的;

2、非受力裂缝是由温度、混凝土的收缩、施工等因素引起的，它出现的时间有早有晚，早期的干缩裂缝在浇筑完成约2～4个小时就会出现，部分温度裂缝在竣工验收后三个月至半年内才出现。其中施工因素主要有板负筋保护层偏大(钢筋严重踩塌)、板底混凝土保护层不足或砂的氯盐含量**标。


三、大梁加固处理方法：


(1)对混凝土中水泥安定性不合格或者水泥不同品种混用发生化学反应而导致的破坏性裂缝，须进行彻底处理，即将混凝土打掉重新浇筑。


(2)对受力产生的裂缝，可根据裂缝出现的原因，有针对性地采取加固补强措施。如果对已影响到结构安全的楼板裂缝，除了沿缝凿成V字形凹槽冲洗干净，将环氧树脂液用压力灌入缝内封闭外，还要用粘扁钢或碳纤维布等措施对楼板进行加固。当用碳纤维布加固时，对单条裂缝，除了沿缝粘贴外还要在垂直于缝方向间距布宽粘贴;对相互交叉的多条缝要井字形粘贴，间距同布宽。(布宽300mm左右为宜)。

(3)对由温度、混凝土的收缩、施工等因素引起的非受力裂缝处理如下：


1、对于一般混凝土楼板表面的龟裂，可先将裂缝清洗干净，待干燥后用环氧树脂液灌缝或用表面涂刷封闭。施工中若在终凝前发现龟裂时，可用抹压一遍处理。


2、对其它一般裂缝(宽度在0.05mm～0.2mm之间)的处理，其施工顺序为：清洗板缝后用1：2或1：1水泥砂浆抹缝，压平养护，封闭以恢复观感即可。(**于缝的数量少且非通长、贯通的缝)。


3、对当裂缝(宽度大于0.2mm)较大时，应沿裂缝凿八字形凹槽，冲洗干净后，用1：2水泥砂浆抹平，也可以采用环氧胶泥嵌补。(**于缝的数量少且非通长、贯通的缝)。


4、对当楼板出现裂缝面积较大时，应对楼板进行静载试验，检验其结构安全性，必要时可在楼板上增做一层钢筋网片，以提高板的整体性。或在板面用环氧树脂液灌缝封闭(作一层防水也行)，在板底用碳纤维布粘贴成井字形，间距同布宽。


5、对通长、贯通的危险结构裂缝，裂缝宽度大于0.2mm的处理方法也为：除了沿缝凿成V字形凹槽冲洗干净，将环氧树脂液用压力灌入缝内封闭外，还要用粘扁钢或碳纤维布等措施对楼板进行加固。


当用碳纤维布加固时，对单条裂缝，除了沿缝粘贴外还要在垂直于缝方向间距布宽粘贴;对相互交叉的多条缝要井字形粘贴，间距同布宽。(布宽300mm左右为宜)6、对通长、贯通与非通长、贯通裂缝共同组成数量又多时板底只有纵横都粘贴。
在拿到房准备开始装修时，或多或少都会对户型进行一些改造设计，使其能更好的满足小伙伴们的生活需求。但在拆改中，这几个区域是不能被随意破坏的，否则就会破坏建筑结构，降低安全系数，对日后的生活造成较大的危险。


1，新房的墙有好几个，大家知道哪个是承重墙，但是往往在装修的那时都会忘把承重墙拆改，建筑中有砖混结构的一律不能拆除或开门窗;或是砖墙**过24厘米以上的，也为承重墙。


2，大家都知道墙体有那几种，总共有3种分别是承重墙、配重墙、填充墙，敲击声音沉闷的是承重墙，声音发空就是填充墙。这3种不拆除。


3，如果执意开槽时，必然会破坏墙体内的钢筋，结果就是墙体承受力减弱。而且若碰到自然灾害，如地震，遭到破坏的钢筋墙和楼板就易坍塌或断裂。


4，如果在装修时发现梁柱撑楼板的，一定不要拆改，会造成上层楼板下坠，很危险。


5，如果执意拆除配重墙不会直接对房屋产生重大影响，但房屋的牢固性是被降低了的，当地震等灾害来临，或者阳台放了重物，时间长了就会造成断裂。为了拓展一点空间而给房屋带来安全隐患，还是建议大家不要因小失大。


6，除了从房屋结构体系外，简单的判断承重墙的方法还有以下几种


1、一般的标准砖的墙是承重墙，加气砖的是非承重墙;


2、敲击墙体，有清脆的大回声的不是承重墙，很闷的是承重墙;


3、室内的墙角或墙体中有柱子凸出的十有八九是框架结构;


4、使用回弹仪测定混凝土的抗压强度是较精准的方法。


建议没有特别的确定是不是承重墙，千万别随意改造，各地的住宅物业管理都有规定，破坏承重墙，不但必须恢复，而且还可能被处以高达20万的罚款，因此改造墙体三思而行。

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承重墙得重要性相信不用小编细说大家应该都知道了吧。我们建筑得主要三个部分不就是地基墙体，承重墙吗?但是现在得年轻人在装修得时候追求个性，追求新鲜感，根据自己得想法对房屋进行大刀阔斧得改造。那么承重墙不免遭殃。由于承重墙跟其他得墙体不同，收费得标准也会有所不同，关于承重墙拆除加固价格，不妨跟小编起来来看看吧!


简单地说，楼板是支撑在承重墙、梁等结构构件上。在我们的房屋中，楼板的重量、家具的重量等等，要通过楼板传递给承重墙、结构梁，再通过承重墙、梁传递给下层承重墙或者结构柱，再传递给地基。形成整个房屋的结构骨架，就象人体的骨骼，对于整个房屋，是决定安全的重要部分。


墙体是否是承重墙，关键看墙体本身是否承重。


建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。现场察验墙体上无预制圈梁的肯定是承重墙。非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注，为轻质、简易的材料制成的墙体，非承重墙一般较薄，仅做隔断墙体用。


一般地讲，砖混结构的房屋墙体都是承重墙;框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身，判断墙是否是承重墙，应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察后才能确定。


承重墙拆除加固价格是多少：


承重墙改梁的收费标准不是一成不变的，它和很多因素有关。首先，施工难易程度决定了承重墙改梁的收费标准，施工难度越小收费就越低。


其次，施工环境安全性如何决定了承重墙改梁的收费标准。施工环境越安全收费就越低，反之就高。


再次，包工包料的价格肯定要高一些，现在基本上都是按米来计算的，还有就是距离的远近，距离太远成本高收费自然就高。房屋结构改造施工方案，也就是承重墙改梁。一般先用支撑物支撑在需要打掉的内墙两旁，以代替内墙的承重能力。把内墙打掉。在原来内墙的位置上方加上梁，并在两边墙体内打上立住。用工具把梁固定好。

②非承重墙拆除可能导致水、暖、电路的随之改动，所以设计时就应将这些问题考虑周全。如果业主的装修设计中有墙面拆除的打算，那么事先要由装饰公司向物业部门交申请，批准后才可开工。


因为楼房竣工时，原设计单位会给物业公司留一份图纸，其上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度、材质等都标识得很清楚。根据图纸，物业公司便能确定哪些墙能拆，哪些墙不能拆。


Tips


以上是给大家介绍的关于能否随意拆除非承重墙的相关知识，希望业主在拆除非承重墙时注意到以上几点要求，不要盲目进行拆除，影响房屋安全哦~


卫生间地面防水怎么处理


一、防水材料


1、硅橡胶是一种较好的防水涂料，施工方有一定的保质期，每平方50-65，通常是蓝色液体涂料。


2、常见如堵漏灵、水不漏粉状袋装的防水涂料，一袋大约20元，能刷5平方米左右地面，用水调成糊糊状，然后用刷子至少涂刷两遍，这类要选快干型的，慢干的耽误事。


3、德高K11防水材料渗透型，是结构式防水材料。德高系列防水材料无毒环保，耐候性好，使用寿命长，综合成本低，施工简便。


二、防水方法


1、首先，要将卫生间的地面处理干净平整，然后再做防水处理，这样可以有效的避免因防水涂料凹凸不平从而造成的水渍渗漏问题。在接缝处的涂刷厚度要一样，卫生间的地面与墙面接触的缝隙以及上下管道与地面接触的缝隙处是*出现问题的地方，因此这些地方的防水涂料一定要涂抹到位。


2、卫生间地面的处理好坏也直接影响着卫生间防水处理的效果，在一般的卫生间防水处理中，地面的要涂抹30厘米高度的防水涂料，这样才能更好的防止地面的渗水。


3、在卫生间防水处理施工完毕以后，要进行一次防水试验，将卫生巾的下水道堵住，然后向卫生间灌水到一定量，等到24小时后，再进行检查，看是否有水渍渗漏现象。注意，这一步十分的重要，它是保证卫生间防水工程质量的关键。


三、注意事项

1、地面必须要清理干净，水性丙烯酸酯防水涂料要涂刷3遍。如需找平，费用另计。


2、通常墙面上返300mm，淋浴处墙面上返1800mm。


3、必须做24小时蓄水试验。


4、通常防水处理中卫生间墙面的高度要做到35厘米高的防水处理;


5、与淋浴位置的墙面，防水处理要做到1.6—1.8米;


6、按实际的涂刷面积计算工程量。
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结构加固与补强有什么区别?


结构加固与补强两者相差无几，只是工艺上面的不同而已，还要看什么情况下施工。结构补强的方法有植筋，粘钢，包钢，粘碳纤维布，预应力加固等。


哪些建筑物需要加固补强?


许多年久失修的房屋，重新启用，面临着使用和功能上的安全问题。通常的做法，在原有结构构件以外增设构件，用以提升建筑物的结构抗震能力、变形性能和整体安全性。


大量试验和工程经验表明：具有抗震措施的加固处理，一般可使结构的水平地震加速度反应降低60%左右，从而消除或有效地减轻结构和非结构的地震损坏。

以下这些建筑物需要进行加固补强：


1、建筑物使用功能改变


这类建筑均是按照当时的抗震规范设计和建造，有些已经不能满足目前的规范要求，即使可以满足现行规范要求，但是因为使用功能的改变，抗震能力达不到新的使用功能，不得不进行加固。


2、建筑物设计方案本身就不合理


建筑物的破坏随建筑平立面布置、结构形式的不同和抗震措施的多少而有差别。房屋平面形状复杂、立面设计不规则、质量刚度分布不均匀,则地震时较*引起扭转或变形,从而加重房屋的震害。同时房屋的高度及高宽比**过规范要求时,也易产生平面弯曲破坏。


3、建筑物在施工过程中质量不符合要求


在砌体结构中，砖砌体质量低劣是导致砌体结构破坏的主要原因。有些在施工中为了方便，往往将纵横墙分开砌筑，且构造柱与砌体之间没有很好的连接，使纵横墙不能有效地连成整体。


在框架结构中，填充墙没有在框架柱中预埋拉结钢筋。同时由于梁柱交叉，在梁高核心区钢筋纵横交错，箍筋绑扎十分困难，混凝土浇筑质量难以得到保证。这些施工隐患，对房屋抗震非常不利。


4、地基失效


当建筑物地基内含饱和砂层、粉土层时，在强烈地面运动影响下，土中孔隙水压力急剧升高，致使地基土发生液化，地基承载力下降甚至完全丧失，从而导致上部结构的破坏。


旧楼楼面楼板加固补强方法


旧楼加固改造之加固方法：


1、包钢加固：适用于新开洞口、梁、柱子加固等。


2、粘钢加固：适用于楼板、新开洞口、梁、柱子、墙体加固等。


3、型钢加固：适用于梁、楼板加固等。


4、 角钢加固：适用于新开洞口、柱子、梁加固等。


5、碳纤维加固：适用于新开洞口、梁、楼板、柱子、墙体、挑阳台等。


6、碳纤维板加固：适用于新开洞口、梁、楼板、柱子、墙体、挑阳台等。


7、加大截面加固：适用于梁、柱子、墙体等。


地基基础加固：


1、基础补强注浆加固：适用于基础因受力不均匀沉降、冻胀或其它原因引起的基础裂损时加固。


2、加大基础底面积：适用于当既有建筑的地基承载力或基础底面积尺寸不满足设计要求的加固。


3、锚杆静压桩：适用于淤泥、淤泥质土、粘性土、粉土和人工填土的地基土加固及纠倾加固。


梁加固：


1、采用包钢、粘钢、角铁及型钢加固。


2、采用碳纤维布、碳纤维板加固。


3、采用加大截面加固。


墙体加固：


1、砂浆面层加固：适用于承载能力相差不多的静力加固和抗震加固。


2、钢筋网砂浆面层加固：适用于静力加固和中高强度的抗震加固。


3、钢筋混凝土板墙加固：适用于增幅较大的静力加固和抗震加固。
装修改造中由于户型不规整，很多业主都会选择敲掉某面墙。但是不是家里的每面墙都可以随意地敲掉哦!装修小白们学会分辨承重墙和非承重墙是*的技能，可能有人觉得有点儿难!


从整体上来说，在砖混结构的房屋中，所有墙体都是承重墙，框架结构的房屋内部的墙体一般是非承重墙。具体还要以现场实际测量为准。切记：建筑施工图纸中的现场察验墙体上无预制圈梁的肯定是承重墙!!!


可能大家觉得有点儿懵，接下来飞墨君教你几招轻松辨别承重墙：


Tips1:看建筑图纸


这是较简单较直接的方法，在建筑图纸上都会标注哪面墙是承重墙。教你如何看建筑图纸：


用粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙，一般厚度在24cm以上的都是承重墙;


用虚线或细实线标注的一般都是非承重墙，非承重墙比较薄，只是用来隔断墙体的。


Tips2：根据墙体部位来看

一般无法辨别厚度的外墙以及和邻居共用的墙，除了卫生间和厨房的隔墙外都是属于承重墙;


卫生间、储藏间、过道、厨房等墙体属于框架结构的房子中内部的隔墙一般都是非承重墙。


Tips3:根据敲击墙体判断


当我们敲击墙体时，通过声音来判断，回声比较大且清脆的是非承重墙;反之没有太多回声的就是承重墙。


Tips4:根据墙体厚度来判断


一般情况下，承重墙都要比非承重墙厚实很多。承重墙的厚度一般在16或24厘米左右，非承重墙的厚度一般在8、10或12厘米左右。
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对于房屋来说较重要的三个部分不过是：承重墙、地基以及楼板。这三个环节都承载了房屋的整体的重量，现如今很多的年轻人在装修的过程中，对其房屋整体的环境不是很满意，因此他们都会对墙体进行拆除，但因为对于墙体都不认识，难免会拆错墙体，将承重墙拆除了。承重墙拆除如何加固呢?下面就跟小编一起来看看承重墙改造加固方法!


一、承重墙拆除应该如何补救?


楼体结构主要分为框架结构与砖混结构,从建筑楼层高度看有可能是砖混结构,如果是砖混结构你所拆除的墙体肯定是承重墙,如果是框架结构就不一定是承重墙,承重墙还分剪力承重墙与非剪力承重墙。如果确定是承重墙应该立即恢复,否则后患无穷。

恢复的办法通常是外观与所使用建筑材料标准应该完全一样,这就需要专业加固公司来完成此工作,你可以上网搜一下你所在的地区加固公司,请他们帮助你进行恢复。不用过于担心,只要恢复按照建筑标准做就不会有问题。


虽然是有一些补救的方法,但非常耗时耗力,大家较好还是不要轻易去改变承重墙的结构了。


二、承重墙改造加固的方法


拆除加固工艺:


支撑卸荷---墙体基础加固---角钢包焊柱---预设角钢托梁(格构梁)---浇筑高强无收缩灌浆料---沉降观测---拆除承重墙


对一层**板采用18#工字钢和千斤顶,进行有效的支撑,将原构建上的活荷载进行移除。


原砖混条形基础采用混凝土套工艺,对原基础进行加宽,具体加宽尺寸经详细计算后确定。


柱子截面尺寸有计算后确定,角钢应延伸至基础底部平台,并增加加强角钢箍与新设钢筋网焊接。


在原墙体放样确定尺寸及位置,沿墙体砖缝提槽嵌入角钢,每间隔20cm打入钢楔,角钢勒钻孔用螺栓夹紧。


装置模板浇筑CGM灌浆料,使角钢与砌体间有效结合形成整体。


当CGM灌浆料强度达到强度时,拆除模版,将钢楔去除,拆掉一层砖,每间隔1000mm做好沉降观测点,72小时以后新增梁没有沉降变化,方可将梁以下墙体拆除。


上述文章中小编给大家介绍了关于承重墙改造加固的方法，对于承重墙而言，他是整个房屋的中流砥柱，在装修的过程中，一定要重视承重墙的维护加固，这样才能**房屋的坚固性。关于承重墙改造加固小编就说这么多了，如果您还有其他想要理解的地方，不妨持续关注我们网站，我们持续更新相关资讯的。

家居装修对于很多业主来说，已经不止是满足于将房间装扮得漂亮，更主要的是希望通过装修来改善房间现有的空间格局，增加房间的使用功能。于是对原有的房屋结构进行拆改的现象越来越多，主要表现在非承重墙面拆除。


不管是承重墙还是非承重墙都是我们大家要注意的墙体。那么承重墙和非承重墙可以随便做墙面拆除吗?


1非承重墙面拆除结构介绍


①在人们传统的观念中，一直有这样的看法：房内的承重墙不能拆，可是非承重墙却都可以拆。事实上，并不是所有的非承重墙都可以随意拆除。


②所谓非承重墙，就是指由钢筋混凝土的柱阵框架组成的房屋内，楼板由横直阵支撑，阵由柱支撑，柱由地基支撑。这种结构通常在室内可见柱阵。在柱阵间的墙身多数用空心砖或普通砖块充塞，这种墙一般为非承重墙。


2非承重墙面拆除之承重能力


①许多人都认为，非承重墙并不承重，但实际情况并非如此。因为相对于承重墙来说，非承重墙是次要的承重构件，但同时它又是承重墙较其重要的支撑。它至少要承受两部分载荷，一部分是墙体的自重，以六层住宅为例，底层住宅内的非承重墙要承受上面五层墙体的重量。


②另一部分从结构上讲，非承重墙通常还是设计上的抗震墙。也就是说，如果发生地震，这些非承重墙将和承重墙一起承受地震力。


3随意拆除非承重墙之的后果


①就某一家庭来说，拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题，但如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体，将大大降低楼体的抗震力。 有些房间的承重墙是可以拆除的，卫生间内的半砖墙，如果楼层结构中设计了支撑墙体的支撑梁，可以拆除，否则就不能拆。


注意不能破坏防水层，否则还要重做。连接阳台的砖墙从结构上讲虽不算承重墙，但一般比较厚，对阳台也有一定的承重作用，所以较好也不要拆，特别是旧房。只有半砖墙或轻质墙可以直接拆除，否则必须经过物业部门同意后再拆除。