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基础信息


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深圳宝中一新写字楼「易尚中心】免佣出售写字楼面积段：约62-1737


深圳宝中一新写字楼「易尚中心】免佣出售楼高：约109m


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深圳宝中一新写字楼「易尚中心】免佣出售停车位：300个


深圳宝中一新写字楼「易尚中心】免佣出售物业费：20元/
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写字楼客户关系管理中的经营谋略
写字楼是随着市场经济从低级阶段向高级阶段的发展而应运而生的特殊商品，既是以往经济发展的成果，又是未来经济发展的推进器。应该看到，经过国家**几十年来在经济方面的蓬勃发展，写字楼的租赁市场已经日臻完善并逐步演变成为完全竞争格局的买方市场。如果要在激烈的市场竞争中永远立于不败之地，除建筑品质、规模体量、节能环保、智能化设施等硬件条件以外写字楼的经营者和物业管理者应更加注重在客户关系管理方面采取积极和创新的经营谋略，使客户关系管理工作得到不断的优化和加强。
写字楼客户关系管理的创新型经营谋略包括:以“人无我有、人有我优”的经营理念为主导，向租赁客户提供具有本写字楼特色的差异化服务内容。根据客户的个性化需求，向其提供量身定制式的个性化服务项目。结合客户群的行业需求，将写字楼构建成为一个商务平台，促进写字楼客户之间开展*的商务合作。引进一批优质高端的客户，建立写字楼的标志性客户群，并充分发挥其辐射效应，以吸引更多的高品质客户入住。
身处完全竞争的市场环境，差异化经营是蓝海战略中的必然选择。在写字楼的经营过程中，差异化经营就是想方设法向客户提供以“人无我有、人有我优”为理念的差异化服务内容。首先，写字楼的差异化服务内容应该努力结合写字楼自身的特点，根据写字楼的区位环境、建筑格局和工程设备设施的条件等精心设计并推出具有写字楼特色的差异化服务内容，不但要使该服务内容具备“人无我有”的竞争优势，而且应使该服务内容难以为行业内的**所复制。其次，可根据其他写字楼的成功范例设计推出优化升级版的差异化服务内容，使其具有“人有我优”的服务优势。最后，应在广泛征求本写字楼客户需求的基础上设计推出具有**值性的服务内容，不惜成本、不怕麻烦、舍得投入、回馈客户。
写字楼的客户群，国别各异、行业不同，其文化背景、价值取向、商务模式、产业特点、办公需求和员工诉求等千差万别。从理论上说，每个租赁客户都有其*特的、个性化的服务需求。写字楼的客户关系管理就是要认真了解和把握写字楼存量客户，特别是优质高端客户的背景、行为、企业文化、租赁偏好和个性化需求等并在此基础上研究和推出根据其个性化背景和需求所“量身定制”的个性化服务内容，用这些个性化的服务内容满足客户的个性化需求以换取客户的忠诚度。

写字楼概述
都市写字楼是为企业、机构等单位从事商务办公和商业经营等活动提供空间的建筑物体，主要由办公空间、公用空间(包括大堂、走廊、电梯、楼梯、卫生间、饮水间)和底层商业空间所构成。写字楼包括单位自用型、租赁经营型和自用加租赁经营复合型3种类型。标准的写字楼是一种商业性建筑，带有明显的公共属性，可以完全区别于机关企事业单位用于行政和办公的自用型办公楼。
都市写字楼，尤其是优质高端的写字楼，一般都具有鲜明的区域标志性建筑的持征，是一种具有一定社会影响力的建筑物。这种影响力可来自写字楼自身的风格、品质、外观、形象和体量，亦可来自其所承载的**企业或**机构。高品质的写字楼应该为其业主和租赁客户提供安全、舒适、整洁、和谐的办公环境。同时，在倡导低碳、环保的今天，优质高端的写字楼还应该具备低碳、环保、节能、绿色等时代特色。
在现代经济社会中，由于大多数企事业单位都需要购置或租赁写字楼的办公空间从事商务办公或商业经营等活动，因此，形成了一个巨大的写字楼市场需求。另外，由于写字楼的建筑开发商或业主通常不是从事写字楼物业管理和服务的行家里手，为了迎合市场需求、提升写字楼的品质和市场价值，就需要将写字楼的物业管理和服务外包给 化的物业管理公司。
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️ 出售总面：9057.7㎡
️ 出售均价：8万/㎡
️ 出售楼层：4楼、6～10楼
️ 出售面段：57.5-172.5㎡（整层1737㎡可分售
速买易尚中心的️大理由：
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易尚中心位于广东省深圳市宝安中心区，是片区内先发入市项目
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️ 出售总面：9057.7㎡
️ 出售均价：7-8万/㎡
️ 出售楼层：4楼、6～10楼
️ 出售面段：57.5-172.5㎡（整层1737㎡可分售）
基础信息：
️占地面积：6026.38㎡
️总建面积：55718.15㎡
️办公面积：34253.38㎡
️楼高：约109.95m（共26层：楼下23层，楼下3层）
️电梯：写字楼共9部
️空调：大金VRV-X7系24小时分户中央空调
️停车位：300个
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速买易尚中心的️大理由：
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