【建筑设计单位】: TFP
【结构和机电设计单位】:扩大初步设计: ARUP 施工图设计:华森建筑与工程设计顾问有限公司
【室内设计单位】:LIA
【绿色建筑顾问单位】:深圳市建筑科学研究院有限公司
【LEED认证顾问单位】: 深圳市建筑科学研究院有限公司
【施工单位】:中国建筑*四工程局有限公司
【监理单位】:上海市建设工程监理有限公司
【英文名称】:KingKey100(KK100)
【原用名】:京基金融中心
据说,京基100所有的焊缝连接起来,累计长度可以绕地球赤道4周。总用地面积42353.96平方米,其中建设用地35990.16平方米,总建筑面积602401.75平方米,塔楼共100层,总投资近70亿元,集**写字楼、**五星级豪华酒店为一体的大型综合建筑,涵盖全市74%的银行机构、80%的保险机构和40%的证券机构,集中了全市60%的金融资产、90%的外资银行。
写字楼装修设计须知
写字楼装修设计不得不知的7项事项,包括租写字楼的时候也可以用这个标准来衡量您是否确定要租,还是要 “货比三家”,具体如下:
1、写字楼装潢**件事就是对地面的处理,办公室地面必须平整,如果不平整就会对办公室地面装饰造成一定的影响。
2、现代的办公室对消防的要求有相关的规范,如果公司写字楼要吊顶,室内所有的喷淋口一定要露出吊顶一定尺寸,而且要保持水平,这件事得交给相关 装饰公司来处理。
3、如果办公室内隔出了新的空间,根据消防规范,必须增加单独的烟感器,而且还得请 公司来做,如果这一项改不好的话,是通不过物业验收的。
4、很多写字楼装修由于规模小,弱电改造(包括网线和电话线)往往不会请 公司来做,这时就要注意数据和语音的标签一定要在放线的时候做好,不要给以后的工作带来麻烦。
5、装修过程中网络布线需要穿管的线,按规定尽量用铁管,线盒也要用铁盒子,不要用家里常用的那种管,现在很多楼宇配有中央空调和新风系统,但室内出风口不一定刚好就能满足要求,所以需要委托 人士延长或改造出风口,并需要吊顶工程配合。
6、办公室吊顶不管选用石棉板或矿棉板,都要用螺丝拉杆悬挂,保持经久耐用。
7、办公家具进场后,强弱电走线需要随着办公隔断一起安装到每个工位,不要乱拉乱放,这样容易造成安全和使用隐患。
专业化的商务服务
大楼的27,31,32楼为京基100为各大中小企业提供的专业服务型办公室,提供免费的酒水,茶,饮料.以及近200平的会议室免费使用.有非常专业的行政秘书让你的公司运营起来更加的节约成本。
国际化体验式购物中心
大楼底部的国际商务特色广场建筑面积逾8万平方米,商场设计与国际潮流同步,体现现代文化气息,其包括汇聚国际*品牌的购物中心、**世界风情的休闲购物区以及*具风味的特色餐饮和国际风情酒吧街,致力于成为一个全新的体验式购物场所。
**前的智能多媒体系统
在酒店客房多媒体方面,采用了*新甚至**前的智能高科技多媒体产品——MediaFi魔笛风。
魔笛风集客房电话、WiFi无线、电子钟、收音机、音响播放、多媒体转换众多功能于一体,用iPad或笔记本电脑播放电影时即形成家庭影院:图像可以从电视出来、声音从音响出来。集客房信息化设备之大成。
在租赁写字楼时你需要了解那些常识?
首先:在选择上海写字楼租赁时,你首先需要注意的就是大多数的写字楼的空调并不是全天都供应的,一般都是在办公的时间才会开放,也就是说从上午的八点半开始一直供应到下午的六点半左右,所以的办公室都下班,因此如果你需要选择一个全天都供应空调的写字楼一定要事先说明,这样才便于你尽快的找到合适的写字楼;另外一个需要注意的就是在有些写字楼的租赁条款里明确规定了,如果**出了正常的上班时间,也就是加班的时候,还需要支付相应的空调加班费,因此为了避免不必要的麻烦或者是乱收费,在签订租赁合同的时候,一定要事先了解清楚这一问题。
其次:一般来讲,在选择上海写字楼租赁时,大部分的写字楼是不提供吃饭和休息的地方的,当然更是禁止用一些明火,如煤气等做饭的,因此在使用的时候一定要遵守租赁规则。如果你实在是想选择一个可以提供吃饭,住宿和办公于一体的写字楼,那么建议你可以选择一些商务公寓来满足您的需要。
最后:在进行上海写字楼租赁时,还需要注意的一点就是提车费怎么计算的问题,因为有些写字楼是按照小时计算的,还有的是按照每个月的上班时间包月结算的,最后一种就是每个月按照全天时间进行计算的,因此你可以根据你的实际需要确定相应的停车费交付方式
扼守交通要道的位置,往往会带来很多的**客流车流,在这里开商铺,曝光率会大大增加。另外,靠近车站和高速口的地方,会有大量人群停留,在临近街道上开商铺,想不红火都难。
毗邻街道和公路的地方,广告宣传效果*好,所受局限性也更小。过往的路人会营造出意想不到的商业氛围,而大多数人又喜欢凑热闹,由此良性循环,对店铺的经营发展起着重要作用。
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