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从房价预期看，业内普遍认为，下跌才刚刚开始，二季度成为全年的拐点。部分核心城市库存去化周期出现指标意义上“降价”信号，预计下半年过去两年房价涨幅较大的城市有可能率先出现实质性降价。
自3月17日深化楼市调控以来，从交易数据上逐步可以反映出热点一二线城市因调控发生的变化：网签成交量持续走低，市场开始进入调整周期。
从整体数据表现看，一二线城市已经出现环比下行，虽然三四线城市继续高位运行，但整体涨幅被拉动下行。分析认为，当前调控环境仍然从紧，楼市调整才刚刚开始。
研究显示，2017年上半年，房地产行业各项指标走势均呈现“前高后平”，部分指标如开发投资额、土地购置面积**预期增长，在严厉调控之下，依旧保持“火热”。商品房销售虽然累计同比增速逐月下滑，但销售面积和销售金额的值在一季度仍保持近一年月均水平之上。这主要得益于从去年四季度开始，三四线城市去库存进程大幅加速。然而二季度，随着紧缩调控频频加码的效果逐渐显现，占全国房地产行业销售比重75%左右的三四线城市销售增长脚步显著放缓，销售、投资、新开工和土地购置等各项指标开始回落，二季度成为全年的拐点。

上海办公楼租赁-上半年部分房地产企业可能出现出现“钱荒”
2月10日，根据中原地产数据显示，2017年1月，全国房企包括私募债、公司债、中期票据等的融资合计仅133.08亿元，同比下调幅度达到92%，延续了去年4季度来的低迷状态。资金价格也出现了明显的上行趋势。徐家汇写字楼,上海办公楼租赁
同时，记者从同策咨询研究部月报中获悉，2017年1月，40家典型上市房企完成融资金额折合币共计397.52亿元，环比2016年12月的717.97亿元减少44.63%，近1倍。根据计算，债权融资额度占房企融资总量的比重(99.95%)。
数据中不难看出，新年刚过去的一个月，房企融资总额减半，境内再融资大幅缩减。徐家汇办公楼出租,上海写字楼租赁
分析人士告诉记者，2017年1月份，40家典型上市房企中，融资活动频率降低，融资渠道收窄。其他债权融资(包括金融机构借款、股东借款、短期融资券、非公开定向债务融资工具、永续债)成为1月主要的融资方式。徐家汇写字楼,上海办公楼租赁
记者也从月报数据中了解到，其中荣盛发展有4笔为子公司金融机构借款担保，金额共计30.10亿元。华夏幸福成功发行20亿元永续债，子公司九通基业成功发行期短期融资券10亿元。绿地控股于2016年11月5日，披露了拟向上海格林兰投资企业(有限合伙)(公司大股东)借款不**过币100亿元的关联交易，并于2017年1月借入两笔共计39亿元，占该计划的39%。京投发展全资子公司的北京金融资产交易所债权融资计划(非公开定向融资)完成发行工作，挂牌总额币5亿元。徐家汇写字楼,上海办公楼租赁
“在年底多数房企的融资额度、融资渠道都受到限制的情况下，海外发债和多元化其他债权融资方式开始发力。”上文中的分析人士指出，就融资总量和从房企发布的融资预案来看，传统融资方式占主要地位，市场化的融资方式大幅减少，且多在境外进行。”徐家汇办公楼出租,上海写字楼租赁
“从1月份数据能看出，上市房企发债规模减少，利率稍微上升，**房企更多的转向美元债。”同策咨询研究部总监张宏伟记者指出，目前整个融资环境收紧，企业资金链在今年下半年遭遇一定的压力，“其中，压力较大的企业有两类，一类是较为激进的，杠杆较大的企业，一类是中小民企。”
张宏伟认为，上半年，房地产企业中确实可能会出现“钱荒”，资金链紧张的现象，业内企业也会经历新一轮行业洗牌。“排名**十名的企业，规模化的诉求是非常强烈的。很多企业都提出自己的目标，比如在几年后达到2000亿，今年3000亿，明年达到6000亿……这样的背景下，企业大鱼吃小鱼，收购情况会日渐频繁。同时，随着融资环境收紧，资金链紧张的问题的凸显，加上未来市场空间越来越少，很多中小企业可能会出售资产，以缓解资金压力。”徐家汇办公楼出租,上海写字楼租赁

1.办公室设计有3个层次的目标
(1）经济实用
一方面要满足实用要求、给办公人员的工作带来方便，另一方面要尽量低费用、追求佳的功能费用比。
(2）美观大方
能够充分满足人的生理和心理需要，创造出一个赏心悦目的良好工作环境，
（3）*具品味
办公室是企业文化的物质载体，要努力体现企业物质文化和精神文化，反映企业的特色和形象，对置身其中的工作人员产生积极的、和谐的影响。
这3个层次的目标虽然由低到高、由易至难，但它们不是孤立的，而是有着紧密的内在联系，出色的办公室设计应该努力同时实现这3个目标。
2.办公室的设计要求
根据目标组合，无论是哪类人员的办公室，在办公室的设计上都应符合下述基本要求。
①符合企业实际。有些企业不顾自身的生产经营和人财物力状况，一味追求办公室的豪华气派，这种做法是存在一定问题的。
②符合行业特点.例如，五星级饭店和校办科技企业由于分属不同的行业，因而办公室在装修、家具、用品、装饰品、声光效果等方面都应有显著的不同，如果校办企业的办公室布置得和宾馆一样，无疑是很滑稽的。
③符合使用要求。例如，总经理(厂长)办公室在楼层安排、使用面积、室内装修、配套设备等方面都与一般职员的办公室不同，主要并非总经理、厂长与一般职员身份不同，而是取决于他们的办公室具有不同的使用要求。
④符合工作性质。例如，技术部门的办公室需要配备微机、绘图仪器、书架(柜)等技术工作必需的设备，而公共关系部门则显然更需要电话、传真机、沙发、茶几等与对外联系和接待工作相应的设备和家具。
⑤办公室装修好以简约、时尚、经典为主流，这样才能唤起美的享受.同时树立了良好的企业品牌形象。