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上月，*城市新房和二手房价格环比双双走低。国家统计局日前发布9月70个大中城市商品住宅销售价格数据。在、天津、上海等15个热点城市中，新建商品住宅销售价格上涨城市个数减少，涨幅回落。其中，新建商品住宅价格环比持平，同比上涨0.4%；二手住宅价格环比下降0.2%，同比下降2.2%。


“9月份，各地继续坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松，因城因地制宜、精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍，据初步测算，从环比看，4个*城市新建商品住宅销售价格由上月上涨0.3%转为下降0.1%；二手住宅销售价格由上月持平转为下降0.1%，其中和上海均下降0.2%，深圳持平，广州则略有上涨。


*城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降，二三线城市涨幅回落。数据显示，31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.1%和0.8%，涨幅比上月分别回落0.2和0.5个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.8%，涨幅比上月分别回落1.1和0.6个百分点。


从**季度情况看，一二三线城市商品住宅销售价格同比累计平均涨幅比去年同期均有所回落。其中，*城市新建商品住宅销售价格同比持平，而去年同期上涨13.2%；二手住宅销售价格同比上涨0.6%，涨幅比去年同期回落14.4个百分点。二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨6.4%和7.0%，涨幅比去年同期均有所回落。

记者从浙江省住房和城乡建设厅了解到，为促进长租公寓市场的快速、长效发展，浙江省城乡住房工作协调**办公室出台了《关于促进长租公寓市场平稳健康有序发展的指导意见》(下称《意见》)，其中提出严格规范“租金贷”业务等**指导意见，重点整治出租不符合空气质量合格要求的房源等六大违法违规行为。


近年来，浙江长租公寓市场快速发展，对解决城镇居民住房问题，拓展住房供应渠道，稳定房地产市场发挥了重要作用。但也出现了个别企业违规使用“租金贷”等金融产品、个别房源品质低劣、房租上涨过快等问题。


《意见》提出，为加快建立完善多主体供给、多渠道**、租购并举的住房制度，实现“企业稳健、房源放心、租金稳定”的目标，就促进浙江全省长租公寓市场平稳、健康、有序发展提出**意见。


其中包括定期通告租金收付情况、严格规范“租金贷”业务、落实租赁住房安全责任、落实租赁住房空气质量合格责任、建立租金价格分类管控制度等十方面。


在严格规范“租金贷”业务方面，《意见》要求从事住房房源委托出租业务的长租公寓企业不得自行开办“租金贷”等金融业务，不得与无放贷资质的机构合作开展“租金贷”等业务，不得诱导承租人签订“租金贷”协议，不得为承租人提供担保等增信措施。承租人确需贷款的，贷款合同应独立于租赁合同单独签署，贷款期限应不**过12个月且不长于合同约定的租赁期限。


在租赁住房空气质量安全方面，《意见》要求长租公寓企业要承担租赁住房空气质量合格的主体责任。租赁住房房源特别是经过改建、装修后的房源，必须符合空气质量相关要求，承租人可以要求长租公寓企业提供空气质量检测合格报告等材料。有关部门要加强对第三方社会监测机构的监管，不断提高监测数据质量。


此外，《意见》提出即日起将组织开展长租公寓市场专项整治行动，公开曝光典型案例。其中重点整治强制或诱导租客违规使用“租金贷”等产品支付租金；出租不符合结构、消防等安全要求的房源；出租不符合空气质量合格要求的房源；哄抬房租，捏造散布涨价信息，操纵市场租金价格；租赁合同设置强制条款、霸王条款；恶意克扣租金和押金、恶意不予办理退租等违法违规行为。(完)

金华成交量回升 诸多楼盘活动“秋味”渐浓


仲秋来袭，金华市区楼市一二手房成交量正常回升。上周10月8日-10月14日，金华市区新建商品房共成交176套，成交面积1.8万㎡，成交总金额约2.14亿元。


二手房共成交194套，成交面积4万㎡，成交总金额约1.86亿元。从金华市区新盘成交分布区域来看，金东区以成交约1.45万㎡，****。可见，金东区域内楼市依旧炙热。


秋意渐浓，金华诸多楼盘开展了亲子活动，各大展示中心都弥漫着幸福的味道。


10月13日，万固·西江月销售展示中心开放；同日，金华红星业主金义亲子游活动。


10月13-14日，御西湖邻里狂欢节夹娃娃活动；中天·公元诚品，微景观生态瓶、捕梦风铃、海底画DIY；意谐·缤虹星城，金秋周末转好礼抽奖活动。


10月14日，卓诚·都市外滩，样板间暨艺术生活体验馆开放；金地融信·悦江府，亲子陶艺着色，畅享手作时光。同日，由招商银行和茂新房产两家单位协力主办，威克多羽毛球健身会所承办的2019首届“招行-茂新杯”羽毛球混合团体赛圆满落幕。


10月15-16日，金地·中梁世界江湾&义乌市商协会秘书长俱乐部品牌行圆满举行。


本周，美的·金宸府，将举办业主生日会。金地·都会之光，与你“柚”约，邀请亲友拆礼盒就**会获得张韶涵演唱会门票等活动。新城·云昱，留存芬芳，定格永恒，香氛蜡片手作业主品鉴会。明日，海棠壹品产品解析会启幕。周日，一场沸腾全城的拳皇争霸就将在御西湖激情开赛。