葵涌易尚中心写字楼 欢迎在线咨询

而当下市场，由于新型办公方式和创意性办公环境的兴起，写字楼从空间上出现了一些新的突破。以贝蒙的“洋房式”写字楼为例，产品提供两面采光、空气对流、林木环绕的办公空间。在办公布局上，将重重庭院与办公空间交错布局，每个办公单元均享有多重院落空间，重重院落**了办公空间的幽静与私密。单部电梯服务面积仅2200平方米，大大缩短停车及等候电梯的时间，节省时间就是创造更高的效率。*特连廊、阳台设计，让客户收获了额外空间。

写字楼投资，绕不开“地段”2个字，因为这代表了稳定的价值回报率，价值可持续增长空间。杨总进一步说明：区位板块，并不一定是指市中心黄金地段，由于资源饱和，也就说明增值空间有限。这里需要重视的是一些具备国家**高度重视和规划的热点板块，比如虹桥商务区，因为经济后续增长动力足，交通枢纽商业配套完善，对于自用性企业的办公运营成本和风险控制，都能较大**。

【四要原则】
1、要先做朋友再做招商
想要促成招商达成，必须要与客户建立联系和信任。如何做？所有来咨询选址或看房的客户，在开始聊天的时候千万不要直奔主题，也不要把项目吹牛吹上天。这样一方面会让人觉得反感，另一方面你并没有好好的了解顾客的需求，怎么能精准的给她推荐产品呢？换位思考，以倾听者的心态引导客户说出自己内心深处的选址需求。
2、要把自己打造成商业地产行业*
我们都知道，*才有的话语权，让人充分的无条件的信任。当然对于70%的招商人员来说，成为行业*比较困难，但是你可以通过知识武装自己的大脑，然后在聊天与写朋友圈的过程中，持续不断的为他们分享价值分享商业地产行业新资讯，，分享项目招商资讯。
3、要善于咬文嚼字
和客户聊天的时候尽量不要说“一般，可能，基本上，不一定”之类的词，如果换成“当然了，我保证，一定的，放心吧”。如果实在是暂时没法回答，可以说“你问的问题真专业，我回头问问公司负责人然后再告诉你，需要向你多学习”。后，切忌脏字口头语。
4、要有完善的售后服务
这点被很多招商人自动忽略掉了。为什么忽略，合同签完就进驻？