笋岗易尚中心厂房

招商想要成功需要做好两点，一是营销推广，二是招商引流，而运营和收租是招商的终目的。其实招商就是一个用心了解企业选址拓展的需求，然后运用我们的知识、产品和服务完成客户的心愿，消除对方的担忧的一个过程。想要顺利走完整个过程，你需要做到“三不四要”。
【三不原则】
1、不急于告诉客户“这就是你想要的”
这是做招商“自杀”的快办法，想找死，就试试这个办法。客户想不想要，想不想定这个位置，是客户说了算，不是你说了算，当然重要的是客户需要什么。如果你没有把你的写字楼定位规划，和客户的需求建立链接，你就是自卖自夸，客户会认为你只想把写字楼面积填满，而不是想帮他，共赢。尤其是在微信朋友圈招商，拼的是信任和服务，不是简单发几个项目照片，天天在地产自己项目就搞定了。那么多经纪人联系电话，为什么不主动加其为好友，主动拜访，赠送招商资料，手册，**项目亮点，赏光点，优势，只有让项目和自己本人被更多人了解才会**遇。
2、不够专业，答非所问
这里不仅仅是指你对项目的熟悉程度，主要是指你对所处行业专业知识的熟练和掌握。客户现场看场，拿着图纸和招商手册和客户聊不到5分钟就没话题了。真正能够给客户提供专业选址建议的又有几个？
3、不被客户牵着鼻子走
作为卖东西的却经常被买东西的牵着鼻子走。作为招商人员，客户还没开始问什么你就哗啦啦的把项目介绍完了，或是到后就是一问三不知的状况了，自己都哑口无言，还在怨客户事太多。其实原因就是你根本不懂得掌握主动性，主动引导客户提问，甚至用反问的语气和问题来转移客户的注意力，引导TA说出自己内心深处的选址困惑和想要改变的痛点。
其实真正的招商只有两个步骤：
：用心了解对方选址的需求和担忧。
*二：运用我们的知识、产品和服务完成对方的心愿，消除对方的担忧

写字楼将多方推动金融核心

上海无疑是中国较具代表性的金融城市，是衔接国际市场的**军，也是国家改革试点的**城市。随着上海自由贸易区的批准建立，为上海未来金融商业的发展提供了强大的政策支持，同时为经济的再次腾飞奠定了坚实的基础。伴随着上海经济增长的基础产业，上海写字楼市场又迎来了一个投资春天，众多投资者将目光瞄准了未来的商业CBD中心区域的写字楼，通过运营写字楼实现利润增值。


对于上海这座国际大都市而言，国内企业入驻数量与跨国企业入驻数量反应了城市经济和国家经济的发展，这些入驻都是通过租用写字楼的方式实现的运营，在上海商业集中区域分布着各种写字楼，这些写字楼承担着众多大型公司运营的基础**。上海写字楼市场的繁荣发展，离不开上海对金融资金、技术资源、人才资源、政策支持的帮扶。


通过近年来上海写字楼市场的发展，使得上海成为我国吸引外商入驻较多的城市，也是国际金融、贸易中心之一的主要推手，在上海以区域经济带动国家经济发展的过程中，众多资金、技术来源都是通过CBD商务中心的写字楼内实现的。在未来上海经济的发展中，写字楼将承担更加重要的招商引资入驻任务，继续为上海区域经济发展提供有力的基础**。

发展情况
当下的房地产运营中，说到受市场欢迎和精明的开发商青睐的物业，写字楼物业虽不能说是的答案，至少是主要的一个。因为市场常态下，写字楼是能产生较高回报的业态。
截止到2006年*三季度末，中国写字楼市场高成交价格排在**的城市有：上海、厦门、杭州、深圳、青岛、昆明等，其中2006年*三季度中国写字楼市场中，杭州以的优势排在的位置，杭州写字楼2006年7月高成交价格为23196元/平方米，2006年8月为35979元/平方米，2006年9月为47833元/平方米，这说明2006年中国写字楼市场由*城市逐渐发展到商业发达的沿海二线城市，写字楼市场的重心也在发生转移，二线城市的写字楼市场在不久的将来将会得到良好的发展。

易尚集团总部大楼出租！！
易尚中心为易尚展示公司总部大楼，高20层，其中10层及以上为企业自用，目前已取得预售许可证，在售6-10层写字楼产品，可自由组合，整体均价80000元/平。
楼盘地址：宝安甲岸南路与金科路交汇处
开盘时间：2018年03月 产权：40年
地铁： 5号线 11号线
学校： 新安中学(集团)(高中部) 中英公学
周边：公交、医院、银行.
宝安中心在售全新写字楼，总部进驻，发售面积仅有30%，出售面积仅9057.7平，70%开发商自持！宝安中心易尚中心大厦招商
出售总面积：9057.7㎡
出售楼层：4楼、6～10楼
出售面积段：57.5㎡-172.5㎡（整层1737㎡可分售）
基础信息：占地面积：6026.38㎡
总建面积：55718.15㎡
面积：34253.38㎡
楼高：约109.95m（共26层：地上23层，地下3层）
层/高：4.2米电梯：写字楼共9部管理费:20元/平
空调：24小/时计流量（大金VRV-X7系24分户空调）
停车位：300个
产权：2015年9月-2055年9月
交楼时间:2019年7月份
速买易尚中心的5大理由：
1：【绝**战略高度】立粤港澳发展带核心，聚集合国际竞争力，享经济核心；
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