清水河易尚中心租赁

上班迈入方形的大楼，踏入方形的电梯，走入方形的办公室，坐在方形的格子间里面，面对着一台方形的电脑。”——前不久的热播剧《北京青年》里，主角的一句唠叨，却道出了市场上写字楼在市场的印象特征。
银屏上的“抱怨归抱怨”，然而在开发企业和市场的种种权衡中，写字楼产品大多还是选择利益和效益大化的建造方式——以方形为主。既然大多数写字楼都是方形空间，可“方形”的尺度却大有不同。楼梯间的过道、大堂的高度、写字楼的层高、电梯的速度与电梯的大小……都大有考究。同时，写字楼产品从地段、品牌、开发、设计到终的运营管理，都将在无形中助长或者缩减物业价值。

资本一直都是聪明的，它会在合适的时候进入一个合适的市场，特别是对于外资而言，它对市场价值有着非常严密的调查和判断。
据投资行业成员投中网汇总数据显示，包括世界投行黑石集团在内，已有16家外资机构参与“**”内地商办楼宇，光是买8起商办写字楼就花了300亿元。
在外资看来，近年来中国房地产经过调控，其价值是被低估的，特别是重点*城市都是被严重低估的。所以，重仓*城市是外资的主旋律，也是他们认为风险小的一种方式

八项注意：注意外墙。外墙材料，主要是要低能耗，要保温隔热性能。*二，人性化的公共空间，比如楼层中的“空中花园”等。*三，层高。一般写字楼的层高，在3.6米到4.2米比较常见，也有5米左右，当然是层高越高越好。*四，过道，应大于或者等于电梯轿厢的尺度。*五，大堂。作为形象工程，与写字楼的标准相匹配。一般在5~10米之间，越高越大气。*六，电梯。一般是4000~5000㎡一部电梯是高配置，7000~8000㎡一部电梯是常规配置。*七，车库。相关部门对车库的配比在不断升级，当下大概是100㎡一个车位。*八，循环系统。包括空调、中央空调的管道以及幕墙的材质和能耗都要考虑。*九，可变空间。有的写字楼可以打通或者做夹层。购房者需要精打细算，保证不影响写字楼的正常使用。

酒店式写字楼
什么是酒店式写字楼?所谓酒店式写字楼通俗地说就是把酒店“嫁”给了写字楼。它是以商务办公为主，既有写字楼的办公商务特点，又吸收了星级酒店的服务功能与管理模式，共享整个综合体项目的各项商务休闲配套。
酒店式写字楼的产生需要集办公、休息、酒店、会所商务等多功能于一体作为后盾，具有自用和投资两种意义。它在面积上小于专业写字楼，在硬件设施上不低于酒店，在服务上比写字楼和酒店更胜一筹;有人性化贴心的服务，例如送餐，清洁、保安、收发资讯、加油卡办理服务、活动空间等。
它与目前市场上的公寓居家办公有所区别：公寓是以居住为住，办公为辅，另外因为公寓大多是*栋的设计，没有具备星级酒店的配套和服务。