南山区特价京基100大厦租赁

工程概况
总建筑面积：60.24万平方米
京基金融中心建筑面积（地上部分）：23.3万平方米；其中办公17.6万平方米；酒店4.65万平方米；裙房商业约7万平方米；地下室12.53万平方米。
A座**高层地上98层，地下4层，楼高441.8米（初始设计439米）。从上而下依次为**部“蛋形”特色餐厅、六星级酒店和**办公。

京基100，集**5A**写字楼、国际商业KK- MALL，铂金五星级瑞吉酒店于一身，以**配置，在深圳创造一个**性的金融标志，这将是深圳通向世界的门户与窗口，亦是世界进入中国的佳战略平台。
京基100城市综合体项目总用地面积42353.96 m2，其中建设用地35990.16m2，总建筑面积602401.75 m2，由京基100大厦及7栋回迁安置楼构成，总投资近50亿元。本项目位于罗湖区蔡屋围金融中心区内，涵盖全市74%的银行机构、80%的保险机构和40%的证券机构，集中了全市60%的金融资产、90%的外资银行，区域价值得天*厚。

京基100大厦原名京基金融大厦，高441.8米，共100层，总建筑面积602401.75平方米。是当目前深圳*二高楼，中国内地*五高楼、***十三高楼（截至到2015年），其总投资**过40亿元，是深圳的又一**性建筑。

回报
投资商铺者主要分为自用和真正意义上的投资者。对前者来说，以银行按揭形式购买一个铺位，每月月供与租金相差不多，与铺租位不同的只是多付一个首期款，而日后商铺归为己有，使经营成本大为降低，与**竞争力增强。对后者来说，投资风险**年由发展商承担，收益与银行储蓄利率相比相差无多，但一两年后租金大涨却是储蓄无法比拟的。
使用率
使用率是根据开发商对于商铺自身的选择而定一般是55%、65%、85%、98%····