南山**TCL国际E城出租

租金递增
通常情况下写字楼签约都不会**过3年，因为写字楼的租金每3年就会递增一次。租金递增幅度一般为租金的5%-10%。
品质高、口碑好的写字楼也会1年或2年递增一次，部分写字楼会将物业管理费也一同增加。签长约也是稳定企业常用的写字楼租赁技巧。

选对时机，规避不正当竞争
专业人士介绍：写字间不同住宅，开盘并不是投资写字间的佳时机，恰当的时机应该是项目整体销售率**过50%的时候，届时已经进驻了一部分公司，投资者应分析进驻公司的档次及投资者所占的比例，如果进驻公司档次较低，加之投资者比例过高，直接会影响到项目在正常使用时的整体形象。不仅如此，当大经济情况萧条时，业主们会竞相压价，在对客户进行争夺的同时一定会影响到写字间的收益。

门是写字楼装修重点考虑的一个方面，一般选用质量较好的成品门，有些公司为了节省成本，或者不熟悉装修，会选用自己喷漆的素门，这样虽然开始的效果或许比较好，不过这样的门过一段时间以后大多会出现开裂的现象，而且喷漆容易脱落，所以还是选择买比较好点的套装门比较实用。

保证金押金
保证金在合同到期后，返还日期和需要扣除的原状恢复费用等是一定要确认清楚的。
电梯
一般写字楼里会有很多家公司，电梯少会很容易造成等候时间过长的问题。所以在租办公室的时候还要确认电梯的数量以及等候时间。
写字楼的环境
入住租户的类型、入住写字楼的等级评价、外观印象和共享空间的状况、建筑年数等也要预先了解。
天花板的高度是否充分?天花板太低，会有压抑感。考虑到办公室的功能性和员工的舒适性，低的天花板高度要在2.6米以上.理想高度是2.7米以上，这样即使安装OA地板也不会有问题。另外，立柱数量和位置是否影响家具的摆放等也要注意。办公室装修的时候，间壁导入的情况很多，需要和写字楼及物业管理公司沟通，看是否违反消防规则。