南头小型TCL国际E城

从位置和地段来看，城市中心土地更为**，、物流、信息流和资金流汇聚，增值空间较大。是否位于核心区域，是衡量写字楼档次高低和是否具有投资价值的首要因素。地段在写字楼投资选择时是重要的。核心商圈的写字楼由于地理位置优越，拥有很好的保值和增值的潜力，**率高。

量体裁衣，谨防压力过大
由于购买写字间的资金相对较高，多数投资者为了缓解资金压力都需要贷款，购买写字间的贷款利率要**住宅，贷款年限与住宅相比要短，另外还需交纳房产税等各项税费，因此需要很高的首付能力和强有力的还款能力。另外，写字楼的变现周期较长，因此在投资写字间前要量体裁衣，充分考虑自身的经济能力，以免在后期还款压力山大，又不得不急于变现，造成不必要的损失。

一直以来，大众心中的“房产”概念和投资去向大多围绕着“住宅”“别墅”“豪宅”等等，住宅价格一路居高不下，*城市房价更是*，各类炒房新闻屡见不鲜，但他们却对写字楼很少关注，难道投资写字楼真的不如投资住宅吗？其实，写字楼是一个被低估的投资市场。
一方面个人投资者因住房不炒的高压政策，这方面的投资受到了明显的限制，另一方面，住宅的投资收益有所减少，因此，很多人都开始将目光投向了写字楼市场。而在政策引导下，这方面的价值属性日益**，成为了优质不动产长线持有的炙手可热之选。

一般来说，每一个公司都会有自己的写字楼，不论是租的或是买的，一个好的写字楼对于企业的发展至关重要。随着公司的不断扩大，很多企业都会考虑自己在写字楼买一间办公室，那么到底是买写字楼好，还是租好呢？
众所周知，写字楼以及商铺都有很高的价值，但是购买商业地产的风险、难度、以及不确定性要远远**住宅，买错的几率也很大，所以如果是需要写字楼自用的话，还是选择租比较稳定。