龙华民治民泰大厦仓库出租

租赁写字楼的特点
1、服务性质强。办公室工作服务于和客户。这就要求办公室工作人员既要有大局意识，更要有服务意识。细要求有三个方面：一要细化服务。二要强化效率。三要淡化名利。
2、空间可以自由划分。根据办公机构设置与人员配备的情况来合理划分、布置办公室空间。这种方法对集中注意力，不受干扰，有它一定的优点，而且设计方法也比较简便。一间办公室可以有不止一个人，如果在这一空间里可以完成**过一种的功能，它就是一间开放式办公室。功能可能是统计、购买、人事、工程、数据处理、销售或者生产。
3、租赁期限自由。在办公的时候，我们有时候会因为工作上的需要不得不租赁临时的办公室作为暂时的办公场所。而办公室有短期租赁的，正好满足了临时办公的需求。

写字楼租赁费有哪些
１、租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有少数商务会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期**过三年的，一般不会同意，或者是需要一定幅度的递增。
２、管理费一般来说，２０元以下的多数都是没有空调或者空调费另计的，２０元以上的多为空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用立于管理费，这点，的经纪人一般会主动提醒您。
３、写字楼的空调除少数是２４ 供应外，大部分都是供应上班时间（多为８：３０－１８：３０），另外加班需要支付一定的加班空调费。
４、停车费分为三种：每 计算、上班时间包月计算、２４ 包月计算，一般车位需要找管理处联系，与大多没有关系
５、一般租期**过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从*二年或者*三年开始月租金开始递增５％－８％，有个别的大厦连管理费也一起递增。

租办公室写字楼流程
1、出租写字楼信息发布、各租赁公司根据自己的租控计划在各个平台上面发布写字楼的出租信息。客户接待等级审核预报批、意向确认客户根据自己的意愿预约去看写字楼，公司对客户的资质考察以及租赁意向确认，跟上级汇报。当客户资质以及客户意向审核通过之后，根据客户的房屋硬件设施改造和重大工程事项跟确认审核。
2、写字楼出租合同条款确定、签约意向确认后合同条款的确定了。先提供一份合同条款、用户确认合同条款或是修改部分进行审核合同、改动法律条款并提出相关建议。对合同内修改的装修施工条款进行审核确认。
3、出租写字楼出租方出租房屋的合法性，例如产权（或经营权），出租许可，出租方的营业执照和法人或法人授权。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面。
4、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，上海写字楼出租应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。签订合同时一般是缴纳两个月的租金＋两个月的管理费＋月的租金的费用。
5、上海出租写字楼注意约定免租期。交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入合同才能得到法律的保护。

写字楼出租给别人一般出租多久好
１、写字楼出租不同于其它住宅出租，一般租用写字楼的都是企业，承租期一般两年至三年，也有五年以上的，那就比较稳定了。租的时候好了解下承租的企业运营情况，包括员工数、成立年限、营业范围等等，好也了解下之前的工作地点和更换原因。不过一般写字楼好交给的运营机构来做，这样相对收益稳定，比较省事一点。
２、写字楼出租给别人一般出租三年好。一般情况下，租写字楼必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有少数商务会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期**过三年的，一般不会同意，或者是需要一定幅度的递增。所以说，租三年是佳的选择。