青创园龙华汇写字楼-物业出租

项目优势
（1）全新商业办公综合体，项目离清湖地铁口500米，步行仅需5~7分•钟，旁边就是龙华汽车站，更有城市明珠和龙华汽车站和富泉新村等多个公交站台，离沈海高速和机荷高速出只有3分•钟车程。 
（2）龙观大道和清泉路交汇处，配套设施完善，交利，周边社区成熟，利于招工。智能化高配比停车场，停车难问题无后顾之忧。
（3）附近有美丽365花园，幸福城，城市明珠，锦绣御园等多个大型社区，园区还有配套员工宿舍以及公寓，可以满足公司管理层和员工的住宿需求，附近有新梅园四季酒店，新宝城大酒店和五兴级希尔顿酒店，能满足客户的接待方面。
（4）周边商业繁华，旁边有音乐餐吧，江湖让鸭老壳飞，客家菜，川菜和湘菜等，还有员工自选快餐，能满足员工的饮食问题，吃穿住行全**！

何为CBD(商务区)：所谓CBD就是一个城市办公楼，购物中心密集的区域。商务区这个概念早出现在美国，现在已经扩展至形容**城市、区域乃至国家的经济发展**。  简单理解CBD就是那些“车(C)必(B)堵(D)”的区域;  每个城市基本都有一个或几个CBD，或者几个副中心区域，这是城市发展的趋势，为什么中国还有很多机会?从城市的发展来看，其实远远还没达到饱和。中国人口众多，以前的商务区基本是围绕老火车站附近。  而随着高铁的兴建，以及各种商业配套的兴建，副中心越来越多。大家也可以去看看各类写字楼策划报告，部分便是分析城市的CBD及副中心区域。  CBD也是这个行业的战场。

空置率(VacancyRate)是什么意思?  空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。当一个发展成熟稳定的区域内空置率**过20%时，就有供应过剩的可能(几乎中国新兴崛起的城市都是严重的供应过剩，这一波P2P暴雷更是增加了空置率)。  一般空置率在5%-10%之间为合理区，这个合理空置率适用大部分楼宇，一般楼宇在95%则可以声称自己为满租的状态。  当然有些基金公司会把旗下的写字楼目标定位为入驻率才是满租。也就是说，空置率越低，这座城市的房产越供不应求! 当一个城市空置处于较低的水平，那么这条生态链上的中介部分就更难做了，这也是为什么有些区域随着空置率越来越低，中介逐渐转型做二房东的原因。

项目介绍
整栋14000平，分A,B,C,D,E,F共六栋，有工业红本，商业消防。总体量约8万平，聚公寓，办公，商业，综合体。已引进迈阿密酒吧。商业美食街，大型餐饮行业全部玻璃幕墙，双层百叶玻璃，打造舒适办公场地，大气写字楼优势：龙华资源户型栋办公写字楼，室内无柱子光线充足开阔，办公环境舒适安静，给予客户方便管理，适合企业总部使用。
建筑风格：大厦外观简约大气豪华气派，营区内绿化充足环境优美舒适，时尚商务简约的设计风格突显出工作气氛。
价格：50元起毛坯价业态定位：餐饮，，电商外贸，办公，3D打印，智能智制，物联网，研发基地，企业总部，科技研发，影视，设计，金融，服务等各行业企业。
车位充足：楼面358个，立体智能停车库799个，1:60车位配比，开放式8488平广场。
交通 清湖地铁口520米，有轨电车388米。