惠阳有更合适的厂房 惠阳区家私厂找厂房 花园式厂房找租

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中绎商业发展（惠州）有限公司，惠州市本地企业，熟悉惠州本地地形、厂房分布、市县政策、企业税法等。在惠州找厂房，中绎服务能更快匹配你需求。本公司另有惠阳区秋长、新圩、沙田、大亚湾、白花等地区厂房出租，150—50000平方均有的选，租金标准厂房10元、钢构厂房13元起、花园厂房15元起，中绎免费带你看厂房。欢迎致电对比。
温馨小提示：
明确设施设备的交付和验收:出租人可要求在合同中明确规定设施设备由承租方管理，并在移交单中明确设施设备的产品名称、数量和状态。一旦承租人签字确认，如果设施设备未能造成事故，也与出租人无关。不要自己找工厂。你要知道，找厂房，花很多时间在上面，是很累的。可以找中介公司帮你找。租用厂房不收费。告诉他们你的要求。如果他们觉得合适，就会打电话给你看。这样也可以节省你很多宝贵的时间。重要的是，找中介的好处是可以问一些我们不知道的业内人士。价格方面，这个时候也需要有中间人来协调。遇到合适的工厂就不用担心价格了。或者我们可以试着和房东谈谈。
出租厂房条款（消防证、合同备案）
（1）消防证：是否有消防证、是否有效，谁负担消防证办理；
（2）合同备案：是否需要备案，备案责任人，备案费用。

出租厂房附属设施（供水设施，供电设施，消防设施）
（1）供水设施：谁负责开通，费用如何负担，日常修缮谁负责；
（2）供电设施：谁负责开通，费用如何负担，日常修缮谁负责；
（3）消防设施：是否齐备，是否可以有消防证。

出租厂房租金条款（月租金、租金递增、付款期限，是否含税）
（1）月租金：明确租赁厂房的单价和总价；
（2）租金递增：递增期限，递增标准；
（3）付款期限：付款时间，付款方式，延期付款的违约金；
（4）：租金是否需要开具正式，税是否含在租金之内，谁负担税。

出租厂房合同期限条款（合同期限，交付时间，免租期，搬迁期）
（1）租期：总年限，起算日，终止日；
（2）交付时间：具体时间，是否缓冲期；
（3）免租期：具体期限，免租范围（仅免租金）；
（4）搬迁期：合同到期后的搬迁期限，逾期搬迁的违约责任（租金和违约金）；

出租厂房税费条款（租金是否含税，因租赁发生的税费）
（1）租金是否需要开具，税费由谁承担。
（2）租赁厂房要缴纳税费：＝租金收入×5％；企业所得税；房产税＝原值×（1－30％）×1．2％（年征收）；；城镇土地使用税：5元／㎡·年；堤围防护费＝营业收入×1％。（城市维护建设税5％、教育费附加3％，外商投资企业免缴）；
（3）谁负担税费和缴纳。

中绎商业发展（惠州）有限公司本着“诚信为本，信誉至上，质量至上，客户满意”的经营理念和“规格齐，质量好，服务佳”的竞争优势，赢得了广大客户的信赖和支持。