随着我国房地产市场的腾飞,以及社会基础设施建设的兴起,有着丰富的本地资源及人脉与政策资源的工程造价咨询行业发展迅速,其业务类型逐渐完善,能力提升较快,取得了良好的经济效益和社会效益。
全过程造价咨询强调事前和主动控制性质类似,就是以施工期前为重心,加强设计及招投标的造价咨询和控制。将目标、过程、动态三种控制相结合,一来将控制目标细化分工,二来加强施工阶段即时的,即动态和过程控制。技术和经济结合是造价控制里很重要的一个经济思维,主要通过方案比先优化设计等来完成。
工程造价咨询服务流程
1.编制和审核投资估算,对拟建项目方案进行经济评价与投资风险分析。
2.对拟建项目进行初步经济、技术分析,筛选项目方案。
3.协助寻找投资机会,对拟建项目做出初步的经济评价,向提出初步投资建议。
普通多层住宅楼施工预算经济指标:
1、室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20—0.24;
2、模版面积占建筑面积2.2左右;
3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右;
4、室内抹灰面积占建筑面积3.8。
建筑工人施工:
1、一个抹灰工抹灰在35平方米;
2、一个砖工砌红砖1000—1800块;
3、一个砖工砌空心砖800—1000块;
4、瓷砖15平方米;
5、刮大白遍300平方米/天,*二遍180平方米/天,*三遍压光90平方米/天。
“服务创造链接,链接创造价值”,河南上品以“+平台 +项目经理”这一的共享经营模式,以“平台共建、资源共享、合作共赢”为发展理念,实现更好的服务。