深圳南山侨城一号招商服务中心-侨城一号广场-楼层高度高

侨城一号写字楼，深圳“中心之城”，华侨城核心资产物业，欢迎莅临品鉴！
侨城一号写字楼项目基础信息：
用地性质：新型产业用地M0
写字楼占地：1.3万㎡
写字楼建面：15.1万㎡
项目高度：260米
标准层高：4.5m
单层面积：2100平方
租售面积：140~2100平方
销售价格：6.5万元/㎡
租赁价格：均价210元/㎡
电梯：12+2部通力电梯，高中低三层分区，平均候梯时间≤30s 
大堂高度：主大堂14.5m、副大堂5.1m
大堂面积：主大堂800㎡、副大堂配套400㎡商务艺术空间
车位：700+停车位、100:1超高停车比，智能停车系统
停车费：待定
物业管理费：28元/㎡ 世邦魏理仕物业服务
空调使用费：日立VRV分户计量电费，满足不同时间段的空调使用需求
使用率：整层约75%
绿化率：35%
会所：双会所设计,4F会所商务俱乐部+34F健身会所PANATTA
商业配套：约15000㎡生态、休闲、人文为主题的商住配套艺术街区！
欲知详尽信息，敬请来电咨询，我们将竭诚为您服务！

侨城一号写字楼的办公亮点：
1、 开阔景观：王企唯中，天下为诀，背山面海，景观无遮挡，非常开阔
2、 豪华大堂 ：双大堂设计，*豪华写字楼标准
3、 便利交通：紧邻智慧大道--侨香路，200米距离地铁口物业，出行便利  
4、 豪华空间：4.5m超高层高，缔造国际化办公标准；十字电梯厅，企业昭示面好；可设私属总裁盥洗室 
5、标志性建筑：突破华侨城150米限高，高达260米，华侨城区域标志性建筑，昭示性强！
6、大气外观：国际幕墙-单元式玻璃幕墙系统，**三层中空超白Low-E玻璃
7、分体式空调：办公空间采用VRV系统；分户计量、使用灵活
8、候梯时间短：12+2部通力KONE电梯，平均候梯时间≤30s，分区细致，快速垂直交通体系设计
9、充足车位：700+停车位80:1超高车位比
10、完善配套：世邦魏理仕服务标准，双会所设计+精粹商业配套
开发商一手租售，可租可售，选择灵活，价钱优惠，欢迎预约品鉴！

侨城一号写字楼项目价值：
【中心地段丨华侨城—深圳“中心之城” 】
倾力打造深圳智慧大道——侨香路 
广深、北环、深南、南坪，一步即达
距离2号线侨城北站200米，深圳幸福指数非常高的地铁线，有“豪宅线10万+”之称
20分钟直达高铁、宝安机场、深圳湾口岸
公交站点——侨城一号广场站，汇聚多条公交线路，四通八达
【标志性建筑丨260米高度 收纳天地之美】
260米垂直城市华侨城标志性建筑，国际前瞻性商务** 
盘踞于北环大道、广深高速、南坪快速及侨香路主干道交汇中心，从东往西直至机场，楼体清晰可见，昭示性无可比拟 
楼体广告值高达2000-4000万/年
以前瞻性范本，构筑华侨城商务新标准 
【大气外观│漂亮幕墙】
单元式幕墙：是目前市面上设计要求、加工精度非常高的玻璃幕墙  ，制作成本比普通的框架式幕墙高出超一倍的价格。 
三层中空夹胶超白Low-E玻璃
隔 音 效 果 强 ： 室 内 噪 音 可 降 至 约 40 分贝 
节能减排效果强：通过热反射和减少热损失，达到室内冬暖夏凉的效果 
结实安全：耐重击，破碎不会产生菱状碎片，对人体不会造成重大伤害 
透 光 性 强 ： 透 光 率 达 80 ％ ， 同时能有效阻隔99%紫外线 
【美丽园林│城市名片级园林景观】
都市叠层花园 **城市界面 
片区重要的交汇口，尊享办公惬意体验
约50米宽城市绿化带汇成开阔大气的前广场，居高临下视觉
五层重叠都市花园，水往回流 
水平130米大堂悬挑门厅 开阔大气
【前瞻性计│双层设计，人车分流，安全、便捷】
办公、公寓双出，实现便捷通达
办公居住双出规划 
实现车流分离，通达便捷
办公双层设计
实现人车分流，尊享落客体验 
【豪华双大堂│企业实力象征】
双大堂设计 *超写字楼标准
主大堂14.5m挑高、超800㎡
副大堂5.1m挑高、400㎡商务艺术空间
专属落客区，动线流畅，企业商务接待尽显礼仪风范 ！

侨城一号的写字楼的配置：
【超高层高│4.5米层高，缔造办公标准】
4.5米层高超过市面大多数在售4.2米层高写字楼，空间舒适
15cm网络地板：灵活布线，节约空间 
【豪华电梯配置│12+2部通力KONE电梯 】
甄选世界电梯——芬兰通力KONE电梯，用**世界的技术，为商务办公加速，**商务先机，
仅27层商务空间划分高中低三个电梯分区，分区细致 
电梯等候时间≤30s，大节省候梯时间
十字形电梯厅，公司昭示面更多 出厅即见，企业昭示面强
电梯间走道宽3.3m，公共空间过宽道 2m（目前绝大部分写字楼公共走道仅1.8m宽）：充分满足人体空间舒适要求，缔造国际化办公体验
【充足车位│精装停车场 700+停车位 100:1超高停车比】
智能车位引导系统 细微之处**企业高速运转
【物业管理│世邦魏理仕标准化服务】
“**超高建筑 ” 中建筑由CBRE服务
世界**企业，200余年地产领域经验 
侨城一号重金聘请世邦魏理仕，定制星级酒店的服务标准
“尊崇感、合理化、人性化、个性化 ”的服务理念
【豪华会所│双会所设计，十亿级圈层会所】
4F会所商务俱乐部（服务写字楼及片区商务）：主打商务圈层俱乐部，规划有路演厅、多功能厅、餐饮区、休闲区等，主要打造南中国商务文化交流中心
34F健身会所：打造十亿级圈层会所， “燕翰 ”会，含无边际泳池、禅房、瑜伽室、健身房
【超级商业丨约1.5万㎡精粹商业】专为圈层消费服务
G至2层，面积约15000㎡，商业定位为以生态、休闲、人文为主题的商住配套艺术街区
主要为居住人群及商务人士量身打造，比如餐吧、咖啡厅、私房菜等！
这么好的配置、这么好的写字楼产品，免佣一手租售，欢迎咨询！
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