攀枝花土地评估报价

西安建华资产评估有限公司创立于1993年，前身系建华会计师事务所资产评估部； 2008年按照财政部行业管理的统一要求，成立专职资产公司；
》对土地估价的机遇和挑战思考，我也可以继续
《指引》是自然资源部利用司和协会组织编写的，都是我过去的同事和朋友，他们都有很深的研究，也回答了新《土地管理法》之后很多集体土地评估的技术问题。土地估价必须在现行法律法规和制度之下进行，各类产权对应的权能和价格内涵决定了相应的估价技术与价格水平，都还需要在估价实践中认真研究，比如征收中的农用地价格和区片综合地价、集体所有权价格等的联系与区别，征收集体建设用地的补偿价格、征收宅基地的补偿价格、经营性集体建设用地使用权出让转让价格等等，当然，是否真有土地承包权及承包权价格等也还需要商榷。
Anyway，一起来学习和应用《指引》吧！

我也曾想认真梳理思考一下，主要是想看新《土地管理法》带来了哪些新的估价机会和估价咨询业务的拓展方向，在这些新业务拓展方面又会遇到什么样的法律、产权、市场、技术和知识挑战，几次提笔又都是偷懒放下了。
近期看到估价师协会印发的
《农村集体土地价格评估技术指引》(以下简称《指引》
，应该说部分回答了上面我想做的新

市场比较法是将待估土地与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行对照比较，对有关因素进行修正，得出待估土地在评估时日地价的方法。

基准地价系数修是利用城镇基准地价和基准地价修正系数表等评估成果，按照替代原则，就待估宗地的区域条件和个别条件等与其所处区域的平均条件相比较，并对照修正系数表选取相应的修正系数对基准地价进行修正，进而求取待估宗地在估价期日价格的方法。
成本逼近法是以开发土地所耗费的各项费用之和为主要依据，再加上一定的利润、、应缴纳的税金和土地增值收益来确定土地价格的估价方法。
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