坂田东海王大厦一写字楼招商处

「楼 盘 名】：东海王大厦物业直租 「项目介绍】：楼主体用玻璃幕墙，楼层8层，电梯8部，办静，上下班不拥挤，停车位1500个。 「面 积】：面积情况：全新精装、95、120、230、310、336、560、800、20000可分割面积可自由组合。装修可按客户要求量身订做，可注册。户型方正，豪华装修，东南朝向，双采光，电梯口。现可按个人要求装修。 「单 价】：88/元/㎡，价格可议，押二付一。 「管 理 费】：5/元/㎡ 「空 调】：计流量 「车 位】：1500个（解决了停车难） 「地 铁】：杨美地铁口（员工上下班方便） 「地 址】：楼盘地址：东海王大厦位于龙岗区坂田布龙路369号 杨美地铁A出口 「使 用 率】：使用率约80% ，**高使用率 。 「免租时间】：面议 「看房时间】：随时 「征用时间】：随时 「适合类型】：科研，互联网，电商，旅游，外贸，金融,数据，信息，自媒体，多媒体，贸易，设计等 「周边配套】 深圳坂田，深圳雪象，深圳坂田马安堂社区健康服务中心 ，深圳五味中医馆，东泰大药房，元和堂大药房(杨美分店)，国大药房，深圳市科兴，社康中心，伍娅玲中医内科诊所 教育 宏扬学校，深圳科学高中，深圳实验学校(坂田校区)，深圳市龙岗区图书馆坂田分馆，万科*五园幼儿园，坂田小学，杨美社区图书馆，五园小学，比诺中英文幼儿园，明昇幼儿园 购物 万乐福百货商场，万科里购物中心，美家福百货(雪围路)，侨联东，鑫华盛百货，华润万家(上品雅园店)，东田汽修厂，坂田石材市场，展源花店，永嘉生活超市(新河街)

写字楼租赁费有哪些
１、租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有少数商务会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期**过三年的，一般不会同意，或者是需要一定幅度的递增。２、管理费一般来说，２０元以下的多数都是没有空调或者空调费另计的，２０元以上的多为空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用立于管理费，这点，的经纪人一般会主动提醒您。３、写字楼的空调除少数是２４ 供应外，大部分都是供应上班时间（多为８：３０－１８：３０），另外加班需要支付一定的加班空调费。４、停车费分为三种：每 计算、上班时间包月计算、２４ 包月计算，一般车位需要找管理处联系，与大多没有关系５、一般租期**过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从*二年或者*三年开始月租金开始递增５％－８％，有个别的大厦连管理费也一起递增。出租要注意哪些细节１、租赁期限。由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。所以说，在租赁写字楼的时候一定要注意双方约定好租赁期限。
２、约定好租金的金额。租赁写字楼和租赁一般的居住房还是不同的，所以在签约写字楼的时候，更要注意条款。一定要要求设定租金上限，这样您的租金不至于飞速猛涨。一定要确定租金包含的所有费用项目您都同意。
３、要注意交通是否便利。在租赁写字楼的时候一定要注意交通是否便利。不要因为租到一个写字楼因为交通不便，而对自己去场所有所不畅，也会影响到自己的心情。甚至是工作。

**地铁口 交通十分便利。园区有公共饭堂价格实惠、充足停车位，周边租房便利有小区、公寓、农民房，配套：坂田、弘扬学校等、天虹、羽毛球馆、公园、茶楼、酒店酒楼多个，东海王大厦后面是坂田街道办和坂田国际中心生活十分便利。楼主体用玻璃幕墙，楼层8层，电梯8部，办静，上下班不拥挤，停车位1500个。东海王大厦位于深圳市龙岗区坂田街道布龙路369号，杨美地铁站A出口，现B座4楼有180、260、440平米三个面积段可租，租金68元/平方，管理费2元/平方.全新精装、95、120、230、310、336、560、800、20000可分割面积可自由组合。装修可按客户要求量身订做，可注册。

「楼 盘 名】：东海王大厦物业直租 「项目介绍】：楼主体用玻璃幕墙，楼层8层，电梯8部，办静，上下班不拥挤，停车位1500个。 「面 积】：面积情况：全新精装、95、120、230、310、336、560、800、20000可分割面积可自由组合。 「装 修】：装修可按客户要求量身订做，可注册。户型方正，豪华装修，东南朝向，双采光，电梯口。现可按个人要求装修。 「单 价】：88/元/㎡，价格可议，押二付一。 「管 理 费】：5/元/㎡ 「空 调】：计流量 「车 位】：1500个（解决了停车难） 「地 铁】：杨美地铁口（员工上下班方便） 「地 址】：楼盘地址：东海王大厦位于龙岗区坂田布龙路369号 杨美地铁A出口 「使 用 率】：使用率约80% ，**高使用率 。 「免租时间】：面议 「看房时间】：随时 「征用时间】：随时 「适合类型】：科研，互联网，电商，旅游，外贸，金融,数据，信息，自媒体，多媒体，贸易，设计等