深圳南山弘毅大厦写字楼出租写字楼

深圳鑫企通投资发展有限公司

前海桂湾-湾区核心资产
前海金融街1号 **PE中心
270°揽河海广阔盛景
【项目参数】
 交付时间：2020年9月1日
建筑面积：4.8万㎡
总高度：146米
总楼层：31层

【交付标准】
 120mm网络地板
天花材料

【出租楼层】：4-26F
【出租面积】：153-330-680-1280-1800㎡
【租金价格】：均价180元/㎡

地铁：500米双地铁口，5/9号线换乘站前湾站；5号线桂湾站
标准层面积：约1800㎡
出租面积段：152-1885㎡多种组合
使用率：60%（整层70%）
层高：4.5m
净高：3m
由深圳市弘毅恒盛置业有限公司投资建设，项目位于深圳前海深港现代服务业合作区，总建筑面积10.3万平米，地块南北方向狭长形，被金融5街贯穿其中，分为南北两个地块，北侧地块面积5639平米，南侧地块4923平米，由1栋**高层办公楼和2栋高层综合楼组成，建成后将成为**行业精英汇聚之地。
2、弘毅大厦办公楼地上36层，标准层层高4.5米，建筑结构总高度160米，**部构架标高172米。公寓楼30层，标准层层高3.3米，建筑结构标高99.1米，**部构架标高107.60米。地下根据地铁保护范围做起伏处理，公寓塔楼临近地下设置一层地下室，办公塔楼临近地下空间设三层地下室，均为停车及设备用房，办公区域的地下二三层考虑平时停车战时人防。总地下机动停车位294个。342个自行车车位。
3、办公塔楼大堂为三层通高设计，强调办公空间的气派庄严；临近主处大堂，设8台全楼通高的观光电梯。四层及以上均为商务办公区域，避难层位于建筑*11、20、29层。公寓塔楼同样设3层通高大堂，提升便利性及舒适性，公寓总共套房数量416套。
4、本项目由于地铁11号线斜贯地下空间，为对塔楼结构的影响，办公塔楼及商务公寓塔楼均沿地铁保护范围线外侧布置，办公塔楼西南朝向，面向桂庙路二期及听海大道交叉口，远眺**公园，建筑昭示性强；公寓塔楼临近桂湾五路及金融八街交叉口，主朝向同样为西南，避开办公塔楼及周边地块建筑物的视线遮挡。本项目地下停车空间南北连通，一体化考虑，南北地块的各预留一个出，均位于金融八街上。
5、办位于建筑东北侧，标志性强，考虑机动车到访及人行要求，设无障碍坡道；次要位于建筑西南侧，主要作为步行及城市展现出；公寓主出位于北地块西侧靠金融八街处，同时考虑步行及机动车到访需求。南北地块建筑物间的区域设置为内部的公众广场绿地，结合景观处理形成起伏的城市绿洲，具有良好的城市活力，提升整体办公生活环境；同时广场可对周围开放，促进城市绿化空间的共享。