福田华强科创广场租赁信息

深圳市海裕投资发展有限公司

【华强科创广场】深圳中轴门户CBD北商务��北环排 约200米福田商务形象新高度
——华强科创广场——
��双城市主干道 双地 铁 双口岸湾区时代枢纽圈
三山一水园 城芯绿肺环绕纯商务旗舰配套 揽一城繁盛资源
��** 商业MALL配套云集 举步悦享繁华
标准层面积：2390-2600㎡
起租面积：300㎡起
租金报价：124元/㎡含税起
整栋均价：150元/㎡含税
使 用 率：65%-70%（不包含过道）
����华强科创广场基本参数：
��开 发 商：华强实业股份有限公司
��大厦高度：200m（地上43F，地下2F）
��大堂高度：15m
��标准层高：4.5m（净高3m）
��标准层面积：2390-2600㎡
��使 用 率：65%-70%（不包含过道）
��交付时间：预计2023年3月份
��交付标准：15cm网络地板，中央空调,强弱电，整体过一消验收合格
��电 梯：23部进口日立电梯
��空调系统：中央空调制冷+新风系统
��物业管理：仲联量行驻场顾问+华强物业
��管 理 费：待定（含空调周一至周六8点-20点）
��停 车 位：980个（月卡待定）
��地 铁：9号线下梅林/梅村站800米，22号线（规划中）梅丰站100米
��项目地址：深圳市福田区泰科路与梅秀路交汇处西南侧
��导航地址：华强科创广场（北门）
华强科创广场所处的梅林片区是福田区北部门户和中轴提升重要节点，是实现福田区由“深圳核心区”到“粤港澳大湾区核心区”战略转变的主引擎，是深圳市建设**示范区、推进建设的重要支撑。梅林区域一方面承载着福田核心商务区外溢资源，另一方面是深圳中轴重要节点，联动深圳南北的核心枢纽，随着区域旧工业区的改造和商业配套的不断成熟，逐步形成的商务氛围将会吸引更多的企业入驻。未来梅林片区将打造成以“深圳智谷梅彩中轴智慧城”为总体目标以“未来城市中轴新核、未来智慧产业新引擎、未来优势生活示范区”为分目标的优质低成本产业空间。
����华强科创广场基本参数：
��开 发 商：华强实业股份有限公司
��大厦高度：200m（地上43F，地下2F）
��大堂高度：15m
��标准层高：4.5m（净高3m）
��标准层面积：2390-2600㎡
��使 用 率：65%-70%（不包含过道）
��交付时间：预计2023年3月份
��交付标准：15cm网络地板，中央空调,强弱电，整体过一消验收合格
��电 梯：23部进口日立电梯
��空调系统：中央空调制冷+新风系统
��物业管理：仲联量行驻场顾问+华强物业
��管 理 费：待定（含空调周一至周六8点-20点）
��停 车 位：980个（月卡待定）
��地 铁：9号线下梅林/梅村站800米，22号线（规划中）梅丰站100米
��项目地址：深圳市福田区泰科路与梅秀路交汇处西南侧
��导航地址：华强科创广场（北门）

【华强科创广场2栋】栋办公基础信息
➤建筑高度：约24m
➤规划建筑面积：约7100㎡
➤标准层面积：约1556.64㎡
➤使用率：约76%
➤标准层高：4.5m
➤大堂层高：10m
➤标准层楼板荷载：500kg/㎡
➤电梯系统：1台货梯，1台客梯
➤空调系统：预留多联机安装空间
➤租金报价：189元/㎡/月

【华强科创广场】深圳福田梅林写字楼出租，华强科创广场项目坐落于梅林片区，交通条件较好，南邻北环大道，西接北环新洲立交两大城市主干道，与城市各区域交通方便。周边1KM里内环绕三个地 铁站，另外规划中地 铁22号线站点距离项目直线约200米。
【华强科创广场2栋】栋办公基础信息
➤建筑高度：约24m
➤规划建筑面积：约7100㎡
➤标准层面积：约1556.64㎡
➤使用率：约76%
➤标准层高：4.5m
➤大堂层高：10m
➤标准层楼板荷载：500kg/㎡
➤电梯系统：1台货梯，1台客梯
➤空调系统：预留多联机安装空间
➤租金报价：189元/㎡/月
【华强科创广场】深圳福田梅林写字楼出租

【华强科创广场】 1栋·项目基础信息
➤建筑高度：约200米
➤建筑面积：约92066㎡
➤建筑层数：地上43层/地下2层
➤大堂层高&面积：15米/2288㎡
➤租赁楼层：7-35层
➤标准层面积：2390-2600㎡
➤使 用 率：66-69%（不含过道）
➤起租面积：200平米起租
➤租金报价：124元/平米起（含税）
➤标准层高：4.5m（净高3.2m）
➤交付标准：毛坯交付
➤物业公司：仲量联行驻场顾问
➤管 理 费：35元/㎡（含空调周一至周六早8点-晚20点）
➤空调系统：中央空调制冷+新风系统；约克空调主机系统，风机盘管安装到位，客户可根据需要自行调整出风口
➤空调加时：开启半层或不足半层按300元/小时、半层以上按600元/小时；不足一层按一层，不满一小时按一小时计算
➤电梯数量：23台日立电梯（高梯速6m/s），其中客梯18台（高中低区各6台）、消防梯2台、摆渡梯3台
➤停 车 位：980个（另配置30%充电桩）
➤停 车 费：待定
➤大厦配套：4楼设共享会议室+多功能厅
【华强科创广场】深圳福田梅林写字楼出租，华强科创广场项目坐落于梅林片区，交通条件较好，南邻北环大道，西接北环新洲立交两大城市主干道，与城市各区域交通方便。周边1KM里内环绕三个地 铁站，另外规划中地 铁22号线站点距离项目直线约200米。
华强科创广场所处的梅林片区是福田区北部门户和中轴提升重要节点，是实现福田区由“深圳核心区”到“粤港澳大湾区核心区”战略转变的主引擎，是深圳市建设**示范区、推进建设的重要支撑。梅林区域一方面承载着福田核心商务区外溢资源，另一方面是深圳中轴重要节点，联动深圳南北的核心枢纽，随着区域旧工业区的改造和商业配套的不断成熟，逐步形成的商务氛围将会吸引更多的企业入驻。未来梅林片区将打造成以“深圳智谷梅彩中轴智慧城”为总体目标以“未来城市中轴新核、未来智慧产业新引擎、未来优势生活示范区”为分目标的优质低成本产业空间。
【华强科创广场项目区位】
华强科创广场项目坐落于梅林片区，交通条件较好，南邻北环大道，西接北环新洲立交两大城市主干道，与城市各区域联系方便。周边1KM里内环绕三个站，另外规划中的22号线站点距离项目直线距离约200米。
【粤港澳大湾区核心区 深圳的“硅谷”】
华强科创广场项目所处的梅林片区是福田区北部门户和中轴提升重要节点，是实现福田区由“深圳核心区”到“粤港澳大湾区核心区”战略转变的主引擎，是深圳市建设**示范区、推进建设的重要支撑。
梅林区域一方面承载着福田核心商务区外溢资源，另一方面是深圳中轴重要节点，联动深圳南北的核心枢纽，随着区域旧工业区的改造和商业配套的不断成熟，逐步形成的商务氛围将会吸引更多的企业入驻。
未来梅林片区将打造成以“深圳智谷梅彩中轴智慧城”为总体目标，以“未来城市中轴新核、未来智慧产业新引擎、未来优势生活示范区”为分目标的优质低成本产业空间。
​​华强科创广场写字楼**租赁，200方起租，仅租155元起
​华强科创广场T1栋写字楼简介：
1、高度200米，层数43层，
单层面积：2280—2600㎡
出租面积：200㎡起租
出租价钱：155元/㎡起
使用率约：65%-69% 
2、采用“十字”核心筒，分低、中、高三分区，每个分区设6部日立高速电梯，2部货梯兼消防梯，设3部从地下室至办公大堂摆渡梯
3、大堂层高15米，标准层高4.5米，标配网络地板
4、中央空调制冷+新风系统
5、楼板荷载≥500公斤/平方米