深圳南山科技园讯美科技广场物业租售中心

深圳市海裕投资发展有限公司

讯美科技广场简介
讯美科技广场位于深圳市高新区中区，占地面积3.7万平方米，计容面积15万平方米，总建筑面积23万平方米（含三层地下室），写字楼体量约12万平米，标准层高4.2米；总投资约19亿元，主体建筑包括3栋高层研发办公大楼。分别叫1，2，3号楼！公共装修材料均为进口**石材，高科技智能管理系统。
1号楼：高120米；27层；标准层面积为2000 ㎡规划为企业总部大厦；上市培育基地 ； 综合性创新企业孵化器
2号楼：高100米；23层；标准层面积为2000 ㎡规划为国际技术合作平台 ； 科技创新企业孵化器
3号楼：高100米；23层；标准层面积为2000 ㎡规划为现代商务集聚园 ； 讯美创新创业孵化器 ；与服务贸易企业孵化器
裙楼：2层，共有7500平米。为园区公共服务平台，配套商业。
讯美科技广场项目基础信息：
项目位置：深圳市高新区中区科苑路旁
地 铁或公交：深大地 铁500米
导航地址：讯美科技广场
开发商：深圳市讯美科技有限公司
项目占地面：3.7万平方米
项目建筑面积：23.5万平方米
项目楼栋数：3栋
办公面积：23.5万平方米（含三层地下室）
高度：1号楼:27层/116米，2号楼23层/99米，3号楼23层/99米
标准层高：4.2米；净高2.8米
标准层面积：约2080平米/层
使用率：70-73%
幕墙：玻璃钢挂
停车位：1500个【600元/月、固定车位1800元/月】
电梯及数量：进口迅达；1号楼13部客梯，2台消防梯；2号楼10台客梯，2台消防梯；3号楼10台客梯，2台消防梯
空调系统：VAV
大堂高度：12米
物业公司：中盈物业管理有限公司
物业管理费：13.6元/平米
交付标准：网络地板+公共区精装+空调主管道到户
交楼时间：现楼
特色配备：园区内餐饮、休闲、金融配备相当成熟
入驻企业：点点租、36Kr、猎豹移动、中关村在线、大疆科技（线上运营）、腾讯科技、追一科技、懒人听书、乐易网络、南山区办税服务厅等。。

讯美科技广场位于深圳市高新区中区，占地面积3.7万平方米，计容面积15万平方米，总建筑面积23万平方米（含三层地下室），写字楼体量约12万平米，标准层高4.2米；总投资约19亿元，主体建筑包括3栋高层研发办公大楼。分别叫1，2，3号楼！公共装修材料均为进口**石材，高科技智能管理系统。
1号楼：高120米；27层；标准层面积为2000 ㎡规划为企业总部大厦；上市培育基地 ； 综合性创新企业孵化器
2号楼：高100米；23层；标准层面积为2000 ㎡规划为国际技术合作平台 ； 科技创新企业孵化器
3号楼：高100米；23层；标准层面积为2000 ㎡规划为现代商务集聚园 ； 讯美创新创业孵化器 ；与服务贸易企业孵化器
裙楼：2层，共有7500平米。为园区公共服务平台，配套商业。
（1）项目位置：位于中国，深圳市，南山科技园中区，科苑北路与科智东路交汇处
（2）开发商：深圳市中洲投资控股有限公司
（3）物业管理：讯美物业管理公司
（4）物业管理费：13.6元每平方 空调费：7.5元每平方【早上8:00到晚上7:00】
（5）电梯：1号楼16部日立电梯；2、3号楼各12部日立电梯
（6）幕墙系统：**白半钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙
（7）网络：光纤
（8）网络地板：架空网络地板
（9）空调系统：V中央空调系统
（10）看房时间：随时可看，请提前预约

一、 基本参数
1、 占地面积：37000平
2、 建筑面积230000平
3、 楼盘分布：3栋高层研发办公大楼
4、 楼盘层数：1号楼27层，地下3层；其它两栋，地上23层，地下3层
5、 标准层高：4.2米，净高2.8米
6、 停 车 位：1500个，月卡500元/月
7、 电梯：讯达客梯48部
8、 物业管理：中洲物业
9、 管 理 费：13.6元/平，空调费7.6元/平
10、标 准 层：2000平
二、楼盘简介
1、讯美科技广场研发办公总部基地（简称“讯美科技广场”）位于深圳市高新区中区，深圳湾总部基地、前海合作区“金三角”的核心地段是讯美科技公司旗下集总部办公、科技研发、金融商务、人才交流、商务配套、休闲于一体的大型智能现代综合产业园。
2、讯美科技广场地处科技园中区核心繁华地段，距一号线深大站A4出口步行仅需五分钟左右，楼下公交站林立四周，交利，四通八达。
3、配套完善
①、大堂内凹水晶迎宾门厅，12米无柱挑高大堂；
②、下沉式花园广场，360°无阻隔景观，4.2米层高；
③、园内配备员工食堂、便利店、酒楼、KTV、健身中心等；
④、地理位置优越，银行、超市、商场、餐饮休闲应有尽有。

讯美科技广场——位于深圳市高新区中区，占地面积3.7万平方米，总建筑面积23万平方米（含三层地下室），总投资约19亿元，主体建筑包括3栋高层研发办公大楼。
讯美科技广场——位于深圳市高新区中区，占地面积3.7万平方米，总建筑面积23万平方米（含三层地下室），总投资约19亿元，主体建筑包括3栋高层研发办公大楼。项目从2009年至2013年连续5年被列为深圳市重大建设项目，将于2015年8月建成并投入使用。讯美科技广场据守深圳高新区，深圳湾总部基地、前海合作区“金三角”的 地段，集深圳经济特区 先试政策优势、区域金融*优势、前海*金融*窗口优势、高新区人才和技术优势于一身
招商面积：200平-300平-500平-800平-1000平-1500平可自由组合，，装修方案可按客户需求来定。
单价：100元/平起—125元/平
管理费：13.6元/平——空调费：7.5元/平
周边建筑：科兴科学园、TCL大厦、康佳大厦、飞亚达大厦、桑达科技大厦、金融基地、海王银河、国人通信、联想、长城电脑大厦。
讯美科技大厦：位于科苑大道与深南大道交汇,近罗宝线，深大站_5分钟左右便是深大站，到科技园公交站2分钟，路过42 （交通方便）
车 位：地下三层是停车位，停车位充足。
「优势】：讯美科技大厦位于科技园中区，大厦配有员工食堂，大型餐厅，生活便利*市，三层停车场，聚集着多个企业，紧邻科兴科学园、金融科技大厦、东方科技大厦、科技园工业大厦等办公氛围*好，
「配套】：建设银行，招商银行，银行，银行；雨花西餐厅、咖啡、肯德基等等 配套齐全。
「交通】：深大地 铁站A4出口，科技园公交站（科苑北站）。科苑路与科华路交汇之间，交通非常便利。
讯美科技广场介绍
讯美科技广场位于深圳市高新区中区，占地面积3.7万平方米，总建筑面积23万平方米（含三层地下室），总约19亿元，主体建筑包括3栋高层研发办公大楼。项目从2009年至2013年连续5年被列为深圳市重大建设项目，于2015年8月建成并投入使用。讯美科技广场据守深圳高新区，深圳湾总部基地、前海合作区“金三角”的 地段，集深圳经济特区 先试政策优势、区域金融*优势、前海*金融*窗口优势、高新区人才和技术优势于一身。
大厦配套：讯美科技大厦处于科技园中区 位置，拥有成熟的商业配套，特色小吃，银行，员工餐厅，商业街等，500米之内有：荣粤酒家，老绍兴酒楼，招商银行，银行，建设银行，交通银行等。
大厦交通：地 铁：距地 铁1号罗宝线深大站A4出口步行五路程。
公交：楼下即使公交站科苑北站 深南科苑立交站
讯美科技广场据守高新区，湾总部基地、前海区“金三角”的 地段，讯美科技广场集经济特区 先试政策优势、区域金融*优势、前海*金融*窗口优势、高新区人才和技术优势于一身。
讯美科技广场园区亮点：
1、讯美科技广场 配置 商务标准
●内凹水晶迎宾门●下沉式花园
●4.2米层高●12米挑高大堂
●48部大容量高速电梯●1500个停车单位
2、讯美科技广场高新科技全智慧 产业园
●三网合一●WiFi全覆盖●光子网
●云服务●全智能安防监控
●光电子门禁●智慧APP
●无线远程视频会议●智能化车位引导系统
3、讯美科技广场智慧企业 服务体系
● 金融服务●产业链优化服务
●市场开拓服务●政策服务
●*机构服务●铂金商务服务