深圳福田恒邦置地大厦物业租赁部

深圳市海裕投资发展有限公司

深圳南山福田华侨城香蜜湖【恒邦置地大厦】整栋写字楼招租【免租2~5个月】158-1182-5786傅婷，面积300-800-22000平，租金180元/平含税，使用率75% 项目位置：深圳市福田区侨香路与侨城东路交汇处东南角
湾区核芯，战略高地
生态，商务巨擎
国际标志，商务
恒邦置地大厦项目基础信息：
项目位置：深圳市福田区侨香路与侨城东路交汇处东南角
导航地址：恒邦置地大厦
项目建筑面积：88812.05㎡
标准层建筑面积：1700㎡-2200㎡
租金：150-210元/㎡
物业管理费：暂定20元/㎡/月(不含空调费)
使用率：75%起
楼高：151.95m（大堂挑高10.2m）
标准层高：4.5m，净高3.4m
层数：地上29层、地下4层
停车位：380个
电梯数：12台客梯、2台货梯、2台VIP电梯
空调系统：VRV中央空调+全新风系统，开放（计流量）
物业管理公司：仲量联行物
出租面积：300-800-2200㎡
出租价格：150-210元/㎡
项目位置：深圳市福田区侨香路与侨城东路交汇处东南角
恒邦置地大厦项目基础信息：
项目位置：深圳市福田区侨香路与侨城东路交汇处东南角
导航地址：恒邦置地大厦
项目建筑面积：88812.05㎡
标准层建筑面积：1700㎡-2200㎡
租金：180-248元/㎡
物业管理费：20元/㎡/月(不含空调费)
使用率：75%起
楼高：151.95m（大堂挑高10.2m）
标准层高：4.5m，净高3.4m
层数：地上29层、地下4层
停车位：380个
电梯数：12台客梯、2台货梯、2台VIP电梯
空调系统：VRV中央空调+全新风系统，开放（计电费，冷暖两用）
物业管理公司：仲量联行物管

【恒邦置地大厦】项目基础信息
导航地址：恒邦置地大厦
项目建筑面积：88812.05平米
总层数：地下4层,地上29层
标准层建筑面积：1900-2200平米
出租面积：300-800-2200平米
租金：180-210元/平米
物业管理费：20元/平米/月
空调系统：VRV中央空调+全新风系统，开放（计流量）
使用率：75%起
楼高：151.95m（大堂挑高10.2m）
标准层高：4.5m，净高3.4m
停车位：380个
电梯数：19部（KONE-通力电梯）
物业管理公司：仲量联行物管
交楼时间：2020年6月1日
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项目位置：深圳市福田区侨香路与侨城东路交汇处东南角

恒邦置地大厦基本信息
结构层高 ：层高4.5米，净高:3.4米
地板：铺设130毫米网络架空地板
停车位：380个
电梯：12台客梯、2台货梯、2台VIP电梯
电梯数：19部（KONE-通力电梯）
空调系统：VRV中央空调+全新风系统
供电标准：60-70W/平方米
楼板承重：每平方米200公斤
幕墙：中空low-E玻璃
大堂：层10.2M；
公共区域 ：精装修，每层配备VIP淋浴间
开发商:深圳恒邦伟业投资集团

恒邦置地大厦项目资料
项目名称：恒邦置地大厦
物管公司：仲量联行
建筑高度：151.95米
建筑层数：地上29层，地下4层
大堂高度：10.2米
建筑面积：88812平
商业体量：约1万平
单层面积：约2200-2300平
层高：4.5米（净高3.4米）
开间：柱距13.5米
进深：南面12-14米，北面10.5-12.7米
绿 化 率：30%
实 用 率：单套约70%，整层约80%
停 车 位：380个，月卡800元
空调：日立VRV中央空调+全新风系统，开放（空调计电费）
电 梯：共19部通力电梯，高低区各6部客梯、1部VIP电梯、1部消防梯、2部穿梭梯，1部货梯、2部手扶梯
交付标准：150mm进口材质网络地板+VRV中央空调（空调内机安装到户内）
公共区域：精装修，每层配备VIP淋浴间、茶水间
【恒邦置地大厦】福田车公庙写字楼租赁；出租面积300-800-2200平米，租金180-210元/平米；管理费20元/平米/月，日立VRV空调系统，开放（计流量）；福田竹子林，园博园写字楼出租，园林式办公，多氧化办公，深圳生态坐标，垂直企业公园。
价值一 生态办公 绿色商务新时代
绿色建筑一星标准30%的城市森林办公前广场园林景观：将与项目相邻的绿化带设计成硬质铺装，构建流畅的慢行系统；广场采用轴线对称式布局，展示项目挺拔大气的品质；
商业区园林景观，将**人行与商业人行进行分流，扩大共享空间；增加可供休憩的座椅和设施，丰富活动功能。
价值二 5A配置 生态商务版图
商务大堂：10.2米挑高大堂，运用“云层叠加”概念把建筑室内外曲线衔接。
办公空间：标准楼层面积约2,100-2,200平方米，层高4.5米，柱距9.7米以上，空间方正实用，利用率高。空调/电梯：VRV多联机冷暖空调+325px国际标准网络地板+进口通力电梯。
幕墙：会呼吸的、双层智能幕墙，采用低反射Low-E双层玻璃幕墙，减少维护结构系统能耗，大幅度的减少光污染。南北朝向建筑，保证室内随时拥有新鲜空气，幕墙内呼吸动力系统配合室外环境自动控制双层幕墙内温度、湿度。