前海自贸大厦招商中心 南山前海 园林式办公

"类 型：写字楼（）
地 址：深圳市南山区兴海大道2号
楼 层： 地下3层，地上34层
电 梯：客梯12部
物业公司：北京仲量联行物业管理服务有限公司深圳分公司
物业管理费：26.0 元/㎡/月
租金均价： -- 元/㎡·月
开发商： 深圳市前海开发投资控股有限公司
总建筑面积： 79940 平方米
楼盘高度： 150 米
标准层面积：1600 平方米
层高/净高： 4.35米/3米
停车位： 468 个
实用率： 70%
： 30%"
"周边酒店：
距离佳兆业可域酒店(深圳前海店)754米、维也纳酒店(深圳市前海妈湾店)760米、月亮湾宾馆(前海路)910米、深港酒店式公寓(南山月亮湾店)760米、深圳网咖宾馆(原月亮湾宾馆)910米、雅园前海酒店880米。
周边餐饮：
距离大牛火锅(前海信利康店)59米、珍美滋餐厅106米、张粿老粿条工坊(世茂店)97米、港式茶餐厅798米、鱼你YO!SOLO!酸菜鱼(前海世茂店)150米、清美食坊771米、湘聚新概念餐厅(前海店)802米、大别山美食城997米、胡哥烤肥牛(前海店)858米、常德餐馆(月亮湾店)908米、乡里来按时吃饭(丽湾店)756米、好牛道火锅(前海店)894米、地库餐厅803米、湖南邵阳餐馆907米、美明餐馆794米、潮汕火锅853米、利峰源餐厅864米、535潮汕汤面(前海路店)746米、鱼家羊火锅744米、重庆乌江活鱼(前海店)750米、川江渔府(港城路店)905米、尊宝比萨(依云伴山店)851米。
周边银行：
距离招商银行(前海分行营业部)777米、平安银行(深圳青青世界支行)858米、中国工商银行(深圳月亮湾支行)1.0公里、中国农业银行(前海分行)2.0公里、招商银行(前海企业公馆支行)2.0公里、华夏银行(前海分行)2.0公里、渣打银行(前海支行)2.0公里。"

楼盘简介
1、前海自贸大厦位于西邻妈湾二路，北邻怡海大道和河廊道，东西各为规划的**支路。由深圳市前海开发投资控股有限公司在前海合作区19单元3街坊01 地块开发建设, 项目总用地面积 6599.42 平方米，总建筑面积为 79940 平方米。其中计容建筑面积 54140 平方米，主要功能为办公，地上共33层，含裙房三层，为办公配套；地下共三层，地下建筑面积25800平方米，设置地下车库和人防。
2、自贸大厦为前海深港现代服务产业合作区 19 地块内的“世界之窗” ，将为金融、跨行业货流贸易以及相关产业的客户提供中国*座综合产业建筑。前海“世界之窗”贸易中心基地。基地周边主要**为 330 米高的世贸中心，以及 03 街坊中心的相关公共区域。
3、自贸大厦建筑单体通过通透的三层高的中庭和 F2 层的连桥相连。中庭将作为展示区使用。裙房和塔楼的“大窗”使展示区和空中花园清晰可见。本项目 150 米高的商务塔楼设计为**服务中心，具备所有**写字楼的优势。特别是空中花园，*彰显了“世界之窗”大厦的显着特征和品质。
4、建筑采用交错旋转布局的形体设计，塔楼四面幕墙中相对的两面采用退后布置，产生一个富于雕塑感的形象，创造毋庸置疑的**效果。塔楼风格与内设商业展示功能的三层裙房保持一致。较吸引人的是位于基地西北角的室外展示广场。在这里可以展示游艇或汽车之类的大型产品。
5、遵循前海合作区整体发展的理念， “世界之窗” 贸易中心建筑风格鲜明，与周边建筑一起形成一个**群体。
1）办公楼
150 米高的塔楼包含 30 层**写字楼空间。塔楼内有五个楼层可为相关会议、报告和展示提供豪华空间。这些两层高的空间内设有大型空中花园，全玻璃幕墙，附带相邻室外观景平台。塔楼通过层 20 米高的大堂。机动车下客区设置在塔楼的南侧，同时下客区位于展示广场一侧。行人可通过北部的花园广场、F2 层连桥和地下 1 层下沉广场进入大堂。这样塔楼与 03 街坊中心区得以相连。宽敞的、三层高的大堂与附属功能，如咖啡厅、金融服务等位于层。在二层和三层，设有可做时装、食品、家具展示的企业展示区、保税展示区。裙楼一至三层均设置有餐饮，目前具置尚未确定，设计已考虑预留燃气管道和餐饮油烟*烟道。裙房屋顶设有屋顶接待，这里为各类室外活动提供观望周边景色的良好视野。
2）办公层
办公楼的平面布局同建筑的外观一样紧凑合理。在标准柱网的基础上，办公区的进深可达到 10.5 米。层高为 4.35 米，保证了净高** 3 米，创造出宽敞通透的工作空间。同时，房间进深 10 米保证了充足的自然光照和灵活的空间布局。由于结构规整，不同的办公布局，包括单间办公室、开放式办公室、会议室、打印室、文档室以及私人卫生间等都可灵活布置。
3）空中花园
空中花园层作为**行政办公层和空中会所，在这里，人们可尽享周边城市景观和海景。在空中会所可举行产品展示及针对顾客的展示活动。行政办公层设有豪华的办公间，每个办公间配备有单的洗手间、休息室及宽敞开阔的会客室。所有办公室均面南，而其它配套设计，如会议室和配套办公室则设于塔楼的北面。
4）地下室
所有下客区设在地下 1 层，供货和部分机电设备也设在此。坡道保证了地下层供货畅通无阻，可直接到达地下 1 层的储藏和货运区。服务廊道和货运电梯连接地下 1 层功能区。另有坡道通向地下 2 层至地下 3 层的地下停车场。地下 2 层和地下 3 层设有设备间和停车场。设备间沿**筒设置，配有有效的停车布局。地下层 468 个停车位。"

"项目简介
项目位于深圳市南山区兴海大道，西邻妈湾二路，北邻怡海大道和河廊道，东西各为**支路。项目以创新金融和国际贸易为主题，依托前海湾保税港区政策及区位资源，顺应金融、现代物流业和自由贸易发展趋势，打造跨境供应链贸易产业中心。
项目是前海开发投资控股有限公司开发建设的层写字楼，用地面积6599.42平方米，总建筑面积为79940平方米，主要功能为办公，建筑高度150米，地上共33层，含裙房3层，为办公配套；地下共3层，地下建筑面积25800平方米，设置地下车库和人防。
项目是践行绿色发展理念、统筹实现多个项目“同时开花”的示范样板。项目方案由德国GMP建筑事务所主导设计，每隔12层打造特色的“天景酒廊”空中花园层，为都市人群增添绿色活动空间，项目全过程建设均按照美国绿色建筑LEED认证金级、绿色建筑三星级和深圳市绿色建筑金级打造。
项目建筑采用交错旋转布局的形体设计，塔楼四面幕墙中相对的两面采用退后布置，产生一个富于雕塑感的形象，创造毋庸置疑的效果。塔楼风格与内设商业展示功能的三层裙房保持一致。吸引人的是位于基地西北角的室外展示广场。在这里可以展示游艇或汽车之类的大型产品。
项目塔楼内有五个楼层可为相关会议、报告和展示提供豪华空间。这些两层高的空间内设有大型空中花园，全玻璃幕墙，附带相邻室外观景平台。塔楼通过层20米高的大堂。机动车下客区设置在塔楼的南侧，同时下客区位于展示广场一侧。行人可通过北部的花园广场、F2层连桥和地下1层下沉广场进入大堂。这样塔楼与03街坊中心区得以相连。宽敞的、三层高的大堂与附属功能，如咖啡厅、金融服务等位于层。在二层和三层，设有可做时装、食品、家具展示的企业展示区、保税展示区。裙楼一至三层均设置有餐饮。
办公楼的平面布局同建筑的外观一样紧凑合理。在标准柱网的基础上，办公区的进深可达到10.5米。层高为4.35米，保证了净高**过3米，创造出宽敞通透的工作空间。同时，房间进深10米保证了充足的自然光照和灵活的空间布局。由于结构规整，不同的办公布局，包括单间办公室、开放式办公室、会议室、打印室、文档室以及私人卫生间等都可灵活布置。"

"二、楼盘简介
1、前海自贸大厦位于西邻妈湾二路，北邻怡海大道和河廊道，东西各为规划的**支路。由深圳市前海开发投资控股有限公司在前海合作区19单元3街坊01 地块开发建设, 项目总用地面积 6599.42 平方米，总建筑面积为 79940 平方米。其中计容建筑面积 54140 平方米，主要功能为办公，地上共33层，含裙房三层，为办公配套；地下共三层，地下建筑面积25800平方米，设置地下车库和人防。
2、自贸大厦为前海深港现代服务产业合作区 19 地块内的“**之窗” ，将为金融、 跨行业货流贸易以及相关产业的客户提供中国**座综合产业建筑。前海“**之窗”贸易中心基地。 基地周边主要为 330 米高的世贸中心，以及 03 街坊中心的相关公共区域。
3、自贸大厦建筑单体通过通透的三层高的中庭和 F2 层的连桥相连。中庭 将作为展示区使用。裙房和塔楼的“大窗”使展示区和空中花园清晰可见。 本项目 150 米高的商务塔楼设计为服务中心，具备所有写字楼的优势。 特别是空中花园，更彰显了“**之窗”大厦的显著特征和品质。
4、建筑采用交错 旋转布局的形体设计，塔楼四面幕墙中相对的两面采用退后布置，产生一个富于雕塑 感的形象，创造毋庸置疑的效果。塔楼风格与内设商业展示功能的三层裙房保持 一致。**吸引人的是位于基地西北角的室外展示广场。在这里可以展示游艇或汽车之 类的大型产品。
5、遵循前海合作区整体发展的理念， “**之窗” 贸易中心建筑风格鲜明， 与周边建筑一起形成一个**群体。 "
前海自贸大厦项目由深圳市前海开发控股有限公司负责开发建设，位于广东省深圳市前海深港现代服务业合作区，用地面积6599.42m²，该项目总建筑面积为74363m²，塔楼34层楼高150.00m，裙房4层，高15.00m。