深圳光启未来中心租赁|招商热线

深圳市海裕投资发展有限公司

光启未来中心简介
光启未来中心项目用地面积57867㎡，建筑面积248659㎡，建设内容为一个超材料智能结构及装备研发中心和一个超材料智能结构及装备产业化基地。建成后用于构建地面行进装备超材料智能结构、可穿戴式超材料智能结构等装备产线，实现超材料智能结构及装备产业化和规模化发展，总投资约12.8亿元。
光启未来中心项目是深圳光启融汇创新技术有限公司的新建项目，位于深圳市南山区科技园，北侧为高新南三道，东侧为科技南八路，南侧为高新南四道，西侧为科技南路，地上建筑共分A座塔楼、B座塔楼和两个附属裙房四个结构单元。A座塔楼高214.75米，共46层，采用现浇钢筋砼框架核心筒结构；B座塔楼高77.95米，共16层，采用现浇钢筋砼框架核心筒结构；附属裙房高28.37米，共6层，采用现浇钢筋砼框架结构；地下室共四层，为现浇钢筋砼框架结构。总建筑面积172520.48平方米。
【光启未来中心】 
科技园南区·双子塔总部·····
【位置】：南山科技园【光启·未来中心 超甲写字楼】**火热招租
深圳科创起源地，科技商务氛围浓厚深南大道封面，臻享**山海资源折纸简约设计，匹配企业总部身份**甄选品质建材，商务体验阔绰VIP停车位、VIP电梯，特享尊贵感360度侧开窗，打造会“呼吸”的建筑
【租金】A塔：180-300元/㎡·月（500平起租），B塔：190元/㎡·月（栋总部大厦）
⭐️ 项目基础信息⭐️ 
☄ 项目位置：深圳市南山区科技南路与高新南四道交汇处
☄ ：1号线高新园、9号线高新园南
☄ 总建筑面积：176185㎡
☄ 标准层高：4.5m，净高3.2m
☄ 实用率：70-76%
☄ 幕墙：信义超白双银LOW-E玻璃
☄ 电梯及数量：日立，共42部，3000：1电梯配比，客梯可达4秒，标配目的地选层系统
☄ 空调系统：开立VAV中央空调&新风系统，立控制，全天候恒温恒湿，无时差办公
☄ 停车位：607个（含64个智能充电车位，一体化智能管理系统，对车辆进行定位）
☄ 物业公司：太平戴维斯&安信行
☄ 物业管理费：23元/㎡·月
☄ 交付标准：公区精装、网络地板、墙面刷白
☄ 特色配套：园林式广场、33F空中大堂、特色连廊，打造休闲商务新高度
️ A塔️ 
☄  项目建筑面积：约8.35万㎡
☄ 高度：223.8m/46F
☄ 大堂高度：约10m
☄ 标准层面积：2200-2400㎡
☄ 电梯及数量：日立电梯/22部
B塔
☄ 项目建筑面积：约2.85万㎡
☄ 高度：86m/16F
☄ 大堂高度：10m
☄ 标准层面积：1686㎡
☄ 电梯及数量：日立电梯/8部

光启未来中心位于深圳市南山区粤海街道科技南路东侧，高新南四道北侧，用地性质为新型产业用地，周边毗邻中兴通讯研发大厦、创维半导体设计大厦、国辉大厦，临近深圳1号线科技园出口和未来六号线出口，交通非常便利。为新型产业用地，用地面积 17171.53平方米，建筑高度≤250m，地上建筑面积为118480平米。
光启未来中心，其建设内容：总用地面积17171.53 平方米，总建筑面积为 198422 平方米，其中计建筑面积 136250 平方米（其中规定计建筑面积118480平方米，包括研发办公用房建筑面积 116240 平方米、配套商业 1000 平方米、公共食堂1000平方米、物业服务用房240平方米，地上核增建筑面积 17770 平方米），不计建筑面积 62172 平方米（含地下车库及设备用房）。项目申报新建一栋裙塔楼，其中裙楼6层，塔楼两座，1#塔楼55层，2#塔楼22层。
一、光启未来中心基础信息
项目位置：深圳市南山区科技南路与高新南四道交汇处
导航地址：光启未来中心
地 铁或公交：1号线高新园站、9号线高新园南站
项目占地面：17171㎡
项目建筑面积:176185㎡
项目楼栋数：2栋
标准层高：4.5m，净高3.2m
实用率：70-76%
幕墙：信义超白双银LOW-E玻璃
电梯及数量:日立，共42部，3000：1电梯配比，客梯可达4 秒，标   配目的地选层系统
空调系统:无时差办公全天候恒温恒湿的立控制开利中央空调系统并配备   新风系统
停车位：607个（含64个智能充电车位，一体化智能管理系统，对车辆进行   定位）
物业公司:物管顾问-太平戴维斯、物管服务-安信行
物业管理费：23元/㎡·月
交付标准：公区精装、网络地板、墙面刷白
特色配套:园林式前广场、33F空中大堂、特色连廊，打造休闲商务新高度

光启未来中心项目基础信息：
项目位置：深圳市南山区科技南路与高新南四道交汇处
地 铁 站：1号线高新园、9号线高新园南 
总建筑面积：176185㎡ 
标准层高：4.5m，净高3.2m 
实用率：70-76% 
玻璃幕墙：信义超白双银LOW-E玻璃 
电梯及数量：日立，共42部，3000：1电梯配比，客梯速度高达4秒，标配目的地选层系统 
空调系统：开立VAV中央空调&新风系统，自由控制，全天候恒温恒湿，无时差办公 
停车位：607个（含64个智能充电车位，一体化智能管理系统，对车辆进行定位）  
物业公司：太平戴维斯&安信行  
物业管理费：23元/㎡/月  
交付标准：公区精装、网络地板、墙面刷白 
特色配套：园林式广场、33F空中大堂、特色连廊，打造休闲商务新高度！

光启未来中心位于南山区高新南四道与科技南路交汇处，地处南山科技园总部基地，区域位置优越。项目占地面积约1.8万平，建筑面积约20万平，地下室4层，由两栋塔楼组成，建筑高度分别为250米和100米。
光启未来中心，其建设内容：总用地面积17171.53 平方米，总建筑面积为 198422 平方米，其中计建筑面积 136250 平方米（其中规定计建筑面积118480平方米，包括研发办公用房建筑面积 116240 平方米、配套商业 1000 平方米、公共食堂1000平方米、物业服务用房240平方米，地上核增建筑面积 17770 平方米），不计建筑面积 62172 平方米（含地下车库及设备用房）。项目申报新建一栋裙塔楼，其中裙楼6层，塔楼两座，1#塔楼55层，2#塔楼22层。
光启未来中心楼层分布：裙楼 1F 配套商业、公共食堂、物业服务用房、裙楼 2-6F 研发办公 、1#塔楼 7-55F 研发办公、2#塔楼 7-22F 研发办公，目所在地块呈不规则矩形，新建一栋裙塔楼，其中裙楼 6 层高 30 米，并在裙楼中间区域设一采光天窗，裙楼东西两侧各设一座回形塔楼，西侧 1#塔楼 55 层高 250 米，东侧 2#塔楼 22 层高 100 米。项目在裙楼一楼设置配套商业、公共食堂、物业服务用房，地上其余楼层为研发办公用房；项目地下室共设 4 层。
一、光启未来中心基础信息
项目位置：深圳市南山区科技南路与高新南四道交汇处
导航地址：光启未来中心
地 铁或公交：1号线高新园站、9号线高新园南站
项目占地面：17171㎡
项目建筑面积:176185㎡
项目楼栋数：2栋
标准层高：4.5m，净高3.2m
实用率：70-76%
幕墙：信义超白双银LOW-E玻璃
电梯及数量:日立，共42部，3000：1电梯配比，客梯可达4  秒，标   配目的地选层系统
空调系统:无时差办公全天候恒温恒湿的立控制开利中央空调系统并配备   新风系统
停车位：607个（含64个智能充电车位，一体化智能管理系统，对车辆进行   定位）
物业公司:物管顾问-太平戴维斯、物管服务-安信行
物业管理费：23元/㎡·月
交付标准：公区精装、网络地板、墙面刷白
特色配套:园林式前广场、33F空中大堂、特色连廊，打造休闲商务新高度
光启未来中心项目优势：
1；甲 级写字楼楼，周边环境好，
2；户型方正，采光通透，
3；周边商业配套完善，吃喝玩乐一应俱全，
4；交通 便利，地 铁，公交等等
光启未来中心配套设施：
1；餐 饮：餐厅，快餐简餐，咖啡厅，
2；娱 乐：健身房，电影院，大型商场，配套设施一应俱全，快节奏的生活，不懂生活怎么行!
3；银 行：中国，工商，建设，平安，农业，交通，招商等等。