前海深圳湾壹号管理处 总部楼_**高性价比

深圳鑫企通投资发展有限公司

后海深圳湾口岸深圳湾1号位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖的*海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积475000m，建筑高度70-338米，分为南区、北区，南区容积率7.97，北区容积率4.63，绿化率30%。
楼盘简介
1、深圳湾1号位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖的海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的+个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的**城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，深圳较高空中直升机坪，提供私人商务飞行航线定制服务。
2、深圳湾1号位于后海湾填海区，拥有发达的交通网络，主要干道“四纵三横”形成闭路循环。另一个交通亮点是地铁线，地铁2号线沿后海滨路从区域西面经过，区域内设有四个地铁站，从北至南依次为后海站、登良站、海月站、湾厦站，使得片区内的物业几乎都成为地铁物业。
3、深圳湾1号屹立于中国深圳湾，共由8栋主体建筑组成。融合*级公寓、**商业、奢华酒店及*写字楼等综合一体，为深圳湾**型建筑群，*城市发展模式。360°海天视界、私家空中泳池，所至，只为创造世界湾区1号作品
4、内部配套:滨海t*综合体,‘—站式’服务*+兑现
1)名车展厅、海景餐厅、**银行、艺术家具等旗舰商业，为人士量身而造2*奢华酒店:深圳湾1号于2013年5月引入+奢华酒店‘莱佛士酒店’
3)*级私密会所:342m高空云端会所、深湾会会所。
5、深圳湾壹号-巧夺天工，惊世之作，地处后海金融商务区总部基地之**位置，坐拥深圳海景资源，紧邻深圳城市名片（十五公里滨海长廊〉+享海陆空三维立体交通，集寰球商务、+级公寓、奢华酒店、商业于一体的*r*城市综合体。

项目信息
1，项目位置:位于中国，深圳市，南山区，后海总部基地，东滨路与中心路交汇处东北角(深圳湾段)2，开发商:深圳市鹏瑞地产开发有限公司
3，,用地面积:46084.47mi'
4，建筑面积: 358000.0omi5，建筑高度:高350米6，写字楼体量: 69984.70mi7，楼层:地上71层，地下4层
8，标准层面积:标准层面积为2300--2600平米9，层高:标准层高4.5米净高3.2米
10，物业管理:仲量联行
11，电梯:8台双轿厢**进口迅达豪华电梯(速度可达8米/秒)
12，幕墙系统:双银中空LOW-E夹胶钢化玻璃，2米宽幅单元式玻璃幕墙13，网络:光纤
14，网络地板:150mm架空网络地板
15，电路:三路专线供电互为备用，办公区提供一台1500千瓦备用发动机，16，大堂高度:11.3米
17，大堂面积:1221.67平
18，空调系统: VAV中央空调系统19，停车位:1570个停车位,20，车位费:暂时未定21，绿化率:23.5%
22，出租楼层:4--28层，
23，出租面积段: 500平起--1000平，整层等，偏向半层，整层24，出租价格:280--350元/月/m(含税)
25，实用率:68%
26，物业费:38元/月/m(包含空调费)
27，水电费:水费:4.82元/m电费:1.06元/度28，交楼时间:2018年4月

标准层面积：2300-2600平米。使用率：70%
物业公司：仲量联行
物业费：38元每平含中央空调
可分割面积出租，精装毛坯都有。
深圳湾1号中心，滨海商务**华幕盛启，以匠心献礼后海深圳湾，再续湾区传奇。将以价值为进驻深圳的**跨国公司和中外企业提供国际的商务平台。

楼盘参数
1、占地面积:39426.65平
2、建筑面积:398800平
3、建筑高度:338米
4、楼盘层数:地上71层，地下3层，低层为办公区、中层为酒店区、高层为公寓区
5、标准面积:2300-2600平
6、楼盘层高:4.5米,净高3.2米
7、停车位:599个,月卡800元/月
8、物业管理:仲量联行
9、管理费:38元/平(包含空调费〉
深圳湾1号，开发商直租，面积300平米起，欢迎来电咨询。