深圳市写字楼租赁华强科创广场项目简介_楼层高度高

深圳乐轩商业管理有限公司

华强科创广场，项目定位为：城市中轴门户、梅林坐标商务，全球盛大租赁！
华强科创广场整栋企业总部租赁：
一、企业总部办公(2号楼)
1、建筑高度24米，共5层，
1层高5.5m，2-5层高4.5m，
建筑面积约7100㎡，
标准层面积约1429㎡，
使用率约76.54%
2、配备2台电梯、男女卫生间。
3、预留多联机安装空间。
二、生态创意办公(3B栋)
1、建筑共7层，其中1-3层为公共配套用房(3200㎡，后期返还)；
四层为架空层花园(约996㎡)；
5-7层为办公空间，层高4.2m，建筑面积为4014㎡；
楼板荷载500KN/㎡
2、东西向视距大，景观朝向较好;
3、配备2台电梯，男女卫生间。
4、预留多联机安装空间。
空调形式：多联机系统，方便改造
独栋办公、生态办公，适应客户需求
双银Low-E超白夹胶中空玻璃，低碳节能、隔温隔热、降噪！

【华强科创广场所在区域的总体目标】：
   项目所处的梅林片区是福田区北部门户和中轴提升重要节点，是实现福田区由“深圳核心区”到“粤港澳大湾区核心区”战略转变的主引擎，是深圳市建设先行示范区、推进建设的重要支撑。
   梅林区域一方面承载着福田核心商务区外溢资源，另一方面是深圳中轴重要节点，联动深圳南北的核心枢纽，随着区域旧工业区的改造和商业配套的不断成熟，逐步形成的商务氛围将会吸引更多的企业入驻。
   未来梅林片区将打造成以“深圳智谷•梅彩中轴智慧城”为总体目标，以“未来城市中轴新中核、未来智慧产业新引擎、未来优势生活示范区”为分目标的低成本产业空间。
  华强科创广场，福田区全新一手写字楼，200方起租，仅租155元/㎡起，诚邀品鉴！

【华强科创广场项目定位】：
项目整体属性定位：城市中轴门户，梅林坐标商务，
主招：人工智能、智能装备、互联网与电子商务、物联网与智能 
管理服务、智能终端产品等企业，
位于粤港澳大湾区核心区，打造成深圳的“硅谷”与“智谷”
创新产融经济带恢弘起势，
多元立体产融生态，定义科创总部新坐标：
商业繁华主场、小独栋办公、产业研发用房、宜居人才寓所，配套应有尽有！
项目区位:
项目坐落于梅林片区，项目交通条件较好，南邻北环大道，西接北环新洲立交两大城市主干道，
与城市各区域联系方便。周边1KM里内环绕三个地铁站，
另外规划中的地铁22号线站点距离项目直线距离约200米，交通非常便利！

华强科创广场各类工程配套：
一、双银Low-E超白夹胶中空玻璃
低碳节能、隔温隔热、降噪
二、24H中央空调：
中央空调制冷系统+新风系统
系统种类为：水冷机组+风机盘管+集中新风系统。
新风量按每人30立方米/小时设计，制冷量接近200W/平方米(户内)
避难层及屋顶有一定空间可根据客户需要增加多联机外机。
三、电力部分：
电力容量为14470KVA，办公区域为90w/平方米。写字楼为两条市政10KV外线供电。
OA网络地板:
智能化楼宇，网络个性定制、整洁美观
四、地下室平面图
1、地下车库共2层，建筑面积约40000㎡，停车数约980辆。
2、负一层层高4.2米，负二层层高3.8米。行车区域净高≥2.4米。
3、充电桩数量为总停车位的50%，约490辆。
深圳华强科创广场，4000㎡小整栋写字楼，生态创意办公，诚邀您的进驻！