物流仓库出租 即租即用 降低企业的运营风险

仓库出租是通过出租仓库、场地，出租仓库设备，由存货人自行保管货物的仓库经营方式，进行仓库租赁经营时，主要的一项工作是签订一个仓库出租合同，在法律条款的约束下进行租赁经营，取得经营收入。

仓库出租如何做好后续管理：

1、对所租仓库有一个详细的了解，包括占地面积、库房出入门数量、库房高度、支撑柱数量，相隔跨度长度等等，这样便于后期的货架规划、便道规划相关工作的开展；

2、对于货物的管理需要有相关系统支持，这样便于管理整个仓库的货物，比如临期的、新入的以及不同分类的各项数据统计，便于定期汇总分析使用；

3、人员的配备和上岗培训工作的开展，在仓库投入运营之后，可以更加效率高的完成相关工作，只有人员和系统的共同配合，仓库的管理工作才能更多方面。

仓库出租需要注意的事项：

1、仓库产权：只要找到仓库，我们基本上会问房东是否有这些：土地证、建设规划许可证、、消防备案、营业执照或个人；

2、仓库消防：正常情况下，有消防备案说明消防是没有问题的，但是做仓储每个行业对消防的等级还是有不同的要求，目前我们的仓库主要以丙二类为主；

3、问题：场地租赁是由开具的，主要是5%和11%的租赁，租赁仓库的时候建议都要让房东自己去当地的税局跑一趟，咨询好能否，另外一个是税务政策，有些地方为了引进资源会给予一些优惠政策，同时，也可以了解下这个区域的规划，未来是否这个也可以让房东帮忙了解；

4、仓库硬性条件：仓库的硬件才是关键；

5、员工生活：员工的食住行购问题很重要，很多客户仓库搬了，有些员工离职了，所以找仓库也需要关注人事的问题；

6、商务条件：如果仓库各个条件都满足了，接下来是商务环节，是谈谈价格了，主要是租金、租金支付周期以及税点。

仓库是存储物品的场所，仓库内有相关设施设备如货架、运输设备等等，一般情况下，企业需要使用仓库时大多采用租赁的方式。

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