仓库出租经营可以是整体性的出租,也可以采用部分出租、货位出租等分散方式进行,在分散出租形式下,仓库所有人需要承担更多的仓库管理工作,如环境管理、保安管理等,例如,目前正迅速发展的箱柜委托租赁保管业务。
租赁仓库的选址可根据自己的行业,规模和客户位置进行综合评估。噪音大,有污染的,尽可能选到偏一点的地方,当然电子,纺织等人多的行业,要选在人多热闹的地方。这样不但招工方便,而且不会容易流失员工。
仓库出租是出租人将仓库交付承租人使用、收益、承租人支付租金,仓库租赁合同属于房屋租赁合同的一种,与其他房屋租赁合同相比,其特点在于租赁标的是仓库而不是普通房屋,租赁的目的通常是工业和商业目的而不是居住。
仓库出租在全厂建筑面积中占了相当大的比例,它们在总平面中的位置需要仔细考虑。生产车间是全厂的核心,仓库出租的位置只能是紧紧围绕这个核心合理地安排。
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