华强前海中心|深圳市甲级写字楼华强金融大厦开发商直租无中介费

深圳乐轩商业管理有限公司

华强金融大厦，前海自贸区全新一手写字楼，全球盛大租赁，欢迎预约品鉴！
华强前海中心高规格交付标准：
 ①、公共区域交付标准
 第1层大堂——地面:大理石；墙身:大理石、局部不锈钢；天花:铝板
第1层电梯厅——地面:大理石；墙身:铝板，天花:铝板
 标准层电梯厅——地面:大理石，墙身:大理石，天花:铝板
 电梯轿厢——地面:大理石；墙面:金属、玻璃:；天花:铝板
 标准层公共走道——地面:大理石；办公室培身:乳胶漆；天花:石膏板
 茶水间——地面:瓷砖，墙身:瓷砖，天花:石膏板
 卫生间——地面:大理石，墙身:大理石，天花:石膏板，洁具:科勒
 标准层设备房——强电井、弱电井地面水泥砂浆找平
 消防楼梯——地面:地砖，墙身:瓷砖，天花:乳胶漆
 标识系统——门牌号码、各功能房、管道井、楼层水牌、疏散标识，电梯标识等
 停车场地面——地面做环氧树脂地坪漆
 垃圾房——设置干、湿生活垃圾间
 卸货平台——设置卸货平台及卸货区域
 ②、户内区域交付标准
大门：钢化玻璃门
地面：网络地板(150mm)
墙身：毛坯
吊顶：毛坯
强电：户内设用户配电箱，用户内部照明用电等由租户方装修设计施工
弱电：户内设弱申箱，光纤接至到弱电箱，末端由租户二次装修负责
消防：户内天棚上设管火灾报警探测器和扬声器、喷淋网及喷淋头
户内天棚上设
空调：22F及以上采用VAV空调系统，22F以下采用风机盘管；末端VAV-box箱和风机盘管安装到位
 ③、设备系统   
 电梯：三菱进口电梯   
 电梯速率：高区6m/s，中区4.0 m/s，低区2.5m/s  
 侯梯时间：平均等候时间30s    
 空调系统：22F及以上采用VAV空调系统，22F以下采用风机盘管+新风系统  
 新风系统：大堂采用全空气空调机组，办公和公区都设新风口
 供电系统：**电源+自备发电机组，双路供电  
 照明系统：智能照明系统    
 楼宇自控系统：全网络构架楼宇自控系统

华强金融大厦的创新设计灵感：
一、国际商务空间规划，彰显企业非凡气度
瑧享第1层约15米商务大堂，约9米天际大堂
双大堂商务排场，匹配名企气度，
标准层层高4.5米，彰显世界胸襟！
二、硬件标准，国际效率舒适体验
三菱进口电梯，分区控制，载重量不低于1600kg/部
电梯楼层控制，智能便捷
麦克维尔24hVAV空调，节能、环保办公
双银Low-E超白夹胶中空玻璃，隔热隔音绿色环保
架空网络地板，自由布局商务脉络
三、垂直城市森林
多层次景观体验，屋顶花园，城市森呼吸
规划屋顶花园，多层次、阶梯式设计，让景观、商业与人文融合。
花园式办公，激发商务能量；
设共享露台护院，阳光鲜氧愉悦身心，激发灵感与效率；
多层次景观体验，立体化生态办公，
设共享露台护院，打造了舒适的办公环境
让他们在工作之余，还有一处可以保持愉悦的身心，
让灵感与效率迸发的休憩场！

华强前海中心所在前海自贸区的优惠政策补贴：
自2021年1月1日起，在前海合作区内新租赁办公用房自用的机构，按以下标准予以扶持：
(一)入驻经前海管理局认定的产业载体且经前海管理局认定的机构按照60元/平方米/月给予扶持，每家机构每年不超过500万元。
(二)经前海管理局认定的总部企业按照60元/平方米/月给予扶持，每年不超过500万元，可扶持3年。
(三)由港澳青年创办企业，且入驻前海管理局主办的创业园区的，按第1年80%、第2年50%、第3年20%的比例扶持实际租金和物管费用总额给予扶持。对同一机构扶持不超过3年。
(四)不符合以上三种情况的其他机构按照实际租金的20%给予扶持，不超过35元/平方米/月，每年不超过200万元，可扶持3年。
如后续政策信息调整及变动，请以实际政策信息为准。

【华强前海中心】全新写字楼招租
出租面积：200-600-1000-2000㎡ 
出租价格：均价178元/平 
预租期间优惠价159元/平起 
科技金融+产业金融先导办公 
每三层设置挑空公共空间 
工作、休憩随时切换
【项目基础信息】  
总楼层：共39层 
大堂高度：15米 
出租楼层：5-30层 
使 用 率：65-70% 
标准层面积：1700-2000㎡ 
电梯数量：进口三菱24部 
标准层高：4.5米净高3米 
交付标准：带网络地板+公区精装+墙面刷白 
物业管理：待定/元/㎡ 
空调系统：风机盘管+新风系统+22F以上VAV系统 
停车位： 310个车位 
地理位置： 梦海大道与桂湾三路交汇处（1/5/11号线前海湾站）
华强金融大厦写字楼，前海桂湾金融商务核心区，立体化生态总部，单一产权物业，全球租赁！